需要贷款银行的协助才能顺利办理过户手续），另一方面他需要与贷款银行签订相应的变更协议，继续还贷。但是，如果出现了像上述两个案例中提到的，继承人确实不具备 将房屋卖与第三方，这样，一方面使继承人行使了继承权，取得了继承财产（以转让房屋所获得的货币方式体现），另一方面也实现了债务的合法转移，保障了贷款银行 ...
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问题的提出 《人民法院案例选》上有这样一起案例：原告金善朝诉被告郑光荣房屋买卖付款后未办理过户手续要求确认买卖有效案。案情大致如下：新罗国际贸易公司 维护合同自由。意思自治是民法的基本原则，在合同法中，国家赋予当事人间合法的协议以法律约束力，就是最大限度地尊重了当事人的意思自治，尊重了合同自由。第二 ...
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情况下，乙方不承担违约责任。粘贴印花税票处北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方(以下简称甲方)：委托代理人(姓名)：民族：住所：身份证号：联系电话： 协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.6不得有下列行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接 ...
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的情况下，乙方不承担违约责任。粘贴印花税票处北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方）：______________________________________委托代理人（姓名）：_______________民族：____________________住所： ...
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为非专属权，可以让与；而被执行人生存权为专属权，专属于被执行人自身，不可转让。在民事执行中，保护被执行人的生存权主要体现在保障被执行人必需的生活费用、生活 折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”这里，法律赋予房屋抵押权人在债务履行期届满，未受清偿时， ...
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要求 根据我国《合同法》规定，合同是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同既然是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议 出售方或第三方签订上述物业的转让合同，如有违约，赔偿上述物业总价的3%作违约金。沈女士在该格式合同上签字后，先后察看了两处房屋，都没有购买。 ...
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）履行期限、地点、方式。合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。还应写明交房时间、条件、办理相关手续的过程。明确支付价款的 解除条款。 （7 ）合同的变型与转让。 （8 ）附件。说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手 ...
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做低合同价，就是老百姓常说的黑白合同。比如一套房屋实际转让成交价格为80万元，而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务机关的成交过户价只有60万元 的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效，而且将来买方出售房屋时，会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产 ...
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做低合同价，就是老百姓常说的黑白合同。比如一套房屋实际转让成交价格为80万元，而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务机关的成交过户价只有60万元 的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效，而且将来买方出售房屋时，会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产 ...
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)履行期限、地点、方式。合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。还应写明交房时间、条件、办理相关手续的过程。明确支付价款 终止或解除条款。 (7)合同的变型与转让。 (8)附件。说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房 ...
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