。购房者有权要求与开发商就商品房买卖相关的事宜全面地进行协商，要求商品房买卖合同条款完备全面。 6.依法强制约定权。 （1）有权依法要求将开发商广告或 《解释》中具体明确有5种情形可以主张合同无效。 23.追究违约责任权和索赔权。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、 ...
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正确选择、支付多余费用。 霸王条款 当属无效 「案例」 2010年10月11日，郭娟从外地托运两台笔记本电脑回家。快递公司提供的格式《快递递送合同》中规定：公司送货 等。 四是如果快递的是重要物品或易损坏物品，一定要选择保价并填写等额保价合同以明确违约责任。 五是要当面开包检查、核对好货品后再签收。 ...
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，是明确双方当事人之间具体权利和义务的关键部分，缺乏这些基本问题的约定则承销无效。 3、代销、包销的期限及起止日期 经济活动的一个特点就是流转性，法律 和取得收入的方式，没有此项规定，则会导致合同无效。 6、违约责任 一个完整的协议庆包括违约责任部分。如果协议没有违约责任条款，并不影响协议的成立，违约 ...
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欺诈等情况的存在。如果属于《合同法》中关于无效经济合同规定的，则应认定该违约金条款为无效。 三、二手房买卖合同中的违约金的约定 1、在二手房买卖合同 损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。 相关阅读： 二手房买卖途径有哪些？ 二手 ...
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欺诈等情况的存在。如果属于《合同法》中关于无效经济合同规定的，则应认定该违约金条款为无效。 三、二手房买卖合同中的违约金的约定 1、在二手房买卖合同 损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。 相关阅读： 二手房买卖途径有哪些？ 二手 ...
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之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据以上法律条款，法律赋予特定对象先于其他权利人主张自己财产权利的权利，即承租人在房东出售 双方发生分歧。 （七）卖方是否可以出售房屋时未取得《房屋所有权证》主张合同无效 根据《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的房屋 ...
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责事由(如《合同法》第302条第1款后段)，另外，当事人也可以约定免责条款，对责任加以限制或者排除。此处仅讨论存在不可抗力的情形。 《民法通则》和《 即时解除而言，《合同法》吸收了英国普通法及CISG中的根本违约制度的思想，强调因迟延履行债务致使不能实现合同目的，论其类型，主要指定期行为，这是大陆法系 ...
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，并起诉开发商要求退还定金1万元。 【判决】购房者单方要求修改合同条款被拒，致使正式的《商品房买卖合同》未能签订，开发商有权依据《协议书》约定拒退定金， 法庭。 【判决】开发商向购房者交付尚未竣工验收合格的商品房，应承担相应的逾期交房违约责任，故判决开发商每日按已付房价款万分之零点五承担相应的逾期交房 ...
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写明材料送达的时间和地点。（5）质量竣工验收标准应依法定标准。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是，由于家居 有材料费人工费）的那家公司，结果装修竣工不到３个月就墙面开裂，后调解无效诉至法院，但在法庭上因为无法出具正式的发票而不能得到合理的赔偿。１０、 ...
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发现前文所举对认购书性质认定的正反两种观点皆有不足。若肯定独立合同的地位，购房者须对签署契约条款负责，轻则丧失定金，重则被迫与开发商签订违心之合同。且极 定金的两种观点皆有不妥。依理论分析，定金可分为：成约定金、证约定金、违约定金、解约定金、立约定金五种，各自的功能互不相同。我国担保法所规定的定金兼有 ...
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