，部分承租人封堵被告经营场所造成被告无法经营、合同无法继续履行，虽然合同无法履行的责任不可归责与原告，但根据双方签订的租赁合同被告认为实际情形已致使无法继续 被告这一权利来源于合同约定，被告的违约行为不影响其权利的行使，本院据此判决解除原被告签订的租赁合同。本院判决后，原被告双方均未上诉。 【评析】 ...
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为收到原告发出的到期欠付的通知后90个工作日内支付所有欠款，逾期未付，每日按应付未付金额的万分之二点一计算违约金。同日原告为保证《股权转让协议》 低于18%之收益的股息分配，产生违约，该违约责任因不可抗力可以免除。而《股权转让协议书》系另一合同，B公司不能按照约定按期支付原告每年度不得低于18%之收益 ...
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法定或者约定的义务，致使合同无法顺利履行，依照法律的规定应当承担违约责任；但是由于存在法律规定的或者当事人约定的某些主观和客观条件，该合同当事人不实际地承担全部或者 的自然损耗，债务人可免责。这一情形多发生在运输合同中。第二，未违约一方未采取适当措施，导致损失扩大的，债务人对扩大的损失部分免责，我国《 ...
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结果表示质疑的。 （1）提起诉讼如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定 主管部门批准转让土地使用权的证明材料。 ④提供有偿取得土地使用权证书。 ⑤违约一方的违约事实和应承担违约责任的证明材料。 4、房屋拆迁纠纷①拆迁人应提供依法取得的 ...
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赔偿。笔者认为，物业公司的物业服务行为是一种履行合同的行为，追究其违约责任也应按照合同约定进行追究。按照合同法的规定，不履行或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。因此，物业公司赔偿损失的范围只是在其未履行合同所导致损失的范围内进行赔偿，要具体考察 ...
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义务。 3、当事人应当特别注意开发项目失败时的判断标准。最好双方当事人在合同中明确约定在何种情况下开发项目失败属于技术风险，认定的标准是什么。如果是技术风险， 四、限制解释原则在免责条款上的具体化 1、免责条款未指明是免除违约责任还是侵权责任时，解释为只免除违约责任。 2、在条款利用人可能负过错责任和 ...
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义务。 3、当事人应当特别注意开发项目失败时的判断标准。最好双方当事人在合同中明确约定在何种情况下开发项目失败属于技术风险，认定的标准是什么。如果是技术风险， 四、限制解释原则在免责条款上的具体化 1、免责条款未指明是免除违约责任还是侵权责任时，解释为只免除违约责任。 2、在条款利用人可能负过错责任和 ...
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方法。 4.第352条受让人未按照约定支付使用费的，应当补交使用费并按照约定支付违约金；不补交使用费或者支付违约金的，应当停止实施专利或者使用技术秘密，交还技术资料，承担违约责任；实施专利或者使用技术秘密超越约定的范围的，未经让与人同意擅自许可第三人实施该专利或者使用该技术 ...
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一方先期违约与另一方中止履行合同的关系。这对正确认定当事人行为的性质和违约责任是很有用的。 2.先履行抗辩权是负在后履行义务一方当事人履行权益的反映。 期限利益(或顺序利益)和履行合同条件。期限利益或顺序利益对当事人来讲，有时是非常重要的。比如合同约定，买方于某年一月付款，卖方于同年六月发货。此约定对 ...
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被已经履行大部分合同义务的效果所吸收(小部分合同义务未履行当然构成违约，违约方仍要承担违约责任，抗辩权与违约是二个不同的问题)。 比如房产的交付就是一 ，阻却整套房产的暂时交付，一方面有违合同法第67条先履行一方履行债务不符合约定的，有权拒绝其相应的履行要求的法律规定，另一方面使一方遭受重大利益损失， ...
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