调解与诉讼或者仲裁共存情形 【问题提出】合同中往往约定有友好协商或者调解解决纠纷方式的前置的约定，那么当事人发生违约后没有磋商或者协商解决，直接起诉或仲裁 或诉讼选择其一，如双方各自选择不同程序，则按照仲裁或者诉讼立案的先后确定处理程序，这种情形应当属于约定明确有效的情形。 【法理分析】同时约定仲裁和 ...
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账目，包括所缺少空桶、所欠货款等。转让合同需有甲方作为第三方出现，否则甲方不承认乙方的转让。 第十条违约责任 若甲乙两方有一方违反以上约定，则任何 十一条不可抗力 若出现不可抗力因素，则双方需友好协商解决方案。 第十二条 争议的处理 若甲乙两方中任何乙方出现争议，都可向当地法院提起诉讼。 第十三条合同 ...
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是由当事人的原因所造成的，需要承担一定的违约责任。 1、合同风险是指合同利益遭受损失的可能。 2、合同风险的产生，有合同当事人的原因，也有合同当事人 拟定合同文本、审核、正式签署、分送相关部门、履行、变更或转让、终止、纠纷处理、归档保管、执行情况评价等环节构成。可以将合同管理划分为四个阶段：合同准备 ...
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中。（2）风险是指标的物毁损灭失等实际损害。这就排除了因一方或双方违约而造成的损害。（3）风险是因不可归责于双方当事人的事由而产生的。主要 负担另有约定或法律另有规定的除外。合同法坚持合同自由原则，因此，当事人可对风险负担予以约定，若有约定自然依约定处理。这些约定与法律规定的交付时间地点相比可以提前或 ...
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纳入人民法院受理的案件范围之内，同时也将《企业劳动争议处理条例》第二条规定的四项劳动争议涵盖在履行劳动合同过程之中。 另一种意见认为，社保纠纷应通过行政 第四，社会保险金发放纠纷。 上述纠纷，从表面上看，都是因用人单位违法或违约行为引起，纠纷的双方为劳动者和用人单位，具有很明显的平等主体之间民事纠纷的 ...
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方为难的境遇中，眼看新业主就要来收房，李女士不能违反合同规定。最后只能给警方打电话来帮忙处理此事。 很多业主在租房卖房过程中会遇到同样的事情，双方口头协商 (7)物业交割要清楚，明确水、电、燃气费、车位等费用; (8)最重要的一点是明确违约方式，如房东卖房，需要提前几个月跟租户说明，赔偿几个月的租金等 ...
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依照行政法规，针对承租人利用承租房屋从事非法活动的情况，终止房屋租赁合同。如果主管机关认为需要处理，并以行政决定方式责令承租人终止承租权，而承租人对该决定 消除后，连同已经进行的时效连续计算。比如，出租人得知承租人有违约行为，要向承租人提出解除合同的意见，或准备向法院起诉，但由于发生大地震，交通中断 ...
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依法应当予以销毁的物品以外，其他物品必须按照国家规定公开拍卖或者按照国家有关规定处理。依法应当予以销毁的物品，主要是指违禁品。劣质腐败的食品等，这些物品 及其支付的方式、期限； 7.价款的支付方式、期限； 8.违约责任； 9.双方约定的其他事项。 合同签订以后，由拍卖企业实施拍卖。对于鲜活物品和其他易 ...
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依诚实信用原则依法应负有某种作为或不作为义务，以维护给付效果，或协助对方处理合同终了的善后事务的合同附随义务。我国《合同法》第九十二条对后合同义务进行了 ，违反后合同义务的行为构成违法行为而非违约行为。 5、后合同义务为合同附随义务。合同附随义务是指给付义务以外的，随债的关系发展依诚实信用原则而产生的 ...
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合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。 3、敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立 标的物不包括其他财产权，如债权、知识产权等，对于这些权利的买卖应当是参照买卖合同的有关规定处理。《合同法》的这条规定参考了《联合国国际货物销售合同公约 ...
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