权属关系以及是否进行了抵押，从而决定是否接受该财产的抵押担保，以防止抵押风险扩大，更有利于保护债权人的合法权益。 本案中，二被告以农村集体所有土地使用权 的房产(宅基地)为借款设定抵押担保，并约定债务未能清偿时通过对抵押房产所有权的转移实现债权，该约定显然违反了法律的禁止性规定，抵押合同应属无效，无效 ...
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时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。第八十九条规定：用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止 行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。一些用人单位为了避免劳动风险，在劳动者入职时要求劳动者提供原用人单位出具的解除或终止劳动合同证明 ...
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包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。由此可见，借款合同是转移金钱所有权的合同，借款合同的标的物应当是金钱，这是借款合同区别于其他合同的 其实，将买卖合同中未即时清结的货款另行订立合同约定为借款，是甲方刻意规避风险、逃避责任的不正当手段，也不符合民法的公平原则。《合同法》第六十六 ...
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转移是指负债企业将其对债权人的负债转给第三方承担的行为。负债企业的债务转移，对于债权人来讲，就是一种债权转让。 上述第三方一般是负债企业的关联企业或者 发行股票或债券等融资方式筹集资金还债。首先，负债企业可以通过吸收新股东包括风险投资商和跨国投资银行加入、扩大股本的方式融资还债。加入WTO之后，中国已 ...
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商品房按揭纠纷解除合同的认定 房地产价值巨大，不应轻易解除合同，使购房者能够转嫁市场风险。同时合同解除后，亦可能使经合法登记的享有优先受偿权的按揭银行的 是以房地产所有人的名义进行诉讼，未经银行同意当然不能解除合同，使所有权发生转移。而我国的按揭实质上是抵押担保，开发商享有在建工程的所有权，在预售登记 ...
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2007年1月1日起实施）第5条规定：融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。第10条规定：经营租赁是指除融资租赁以外的 数项标准的，就应当认定为融资租赁： （1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 （2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于 ...
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签发清洁提单，以使出口商能顺利完成结汇。但是，承运人因未将大副收据上的批注转移提单上，承运人可能承担对收货人的赔偿责任，承运人因此遭受损失，应由托运人赔偿。 是否能够赔偿，在向托运人追偿时，往往难以得到法律的保护，而承担很大的风险。承运人与收货人之间的权利义务是提单条款的规定，而不是保函的保证。所以， ...
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所有，这样的协议均违背了自愿、公平原则，均可能导致无效，无论是从规避风险角度还是从合法性考虑，还是不办理为宜。 关于第(二)、(三)项，多见于 协议应当于双方办理结婚登记之日起生效; (四)协议生效后，涉及到财产所有权需要转移的，需要按国家规定到相关部门去办理产权变更登记手续; (五)夫妻财产约定协议 ...
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保险事故造成保险标的的推定全损时，被保险人明确表示将该保险标的的一切权利转移给保险人，而请求保险人赔偿全部保险金额的法律行为。我国《海商法》第二百四十 不能证明保险标的的部分损失或全部损失，便不能获得相应损害赔偿。出于海上风险以及保险企业特殊性的考虑，标的物有时虽非全部损失，却与全部损失相差无几；有时 ...
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加拿大的业务关联银行向国内汇出货款。如你随便发货，便会石沉大海；四是以转移大笔资金为诱饵。比较典型的"西非诈骗"就是这样。通过电子邮件，有的以某非洲显贵名义 提前支付"捐款税"。杜先生认为，外贸是一项很复杂商业行为，需要许多相关知识，风险很大。特别是随着新的外贸法实施，政策放宽了，企业和个人做外贸的将 ...
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