具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行 则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。 由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有 ...
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，剩余118万元房款采用向商业贷款银行申请按揭贷款的方式支付给地产公司。原告按照合同约定支付了首付款。2011年5月15日，地产公司的工作人员电话通知原告， 严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除 地产公司与薛某签订的《北京市商品房预售合同》合法有效，应受法律保护，双方均应严格履行合同义务，保护交易 ...
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主要理由如下： 首先，《合同法》第113条第1款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所 进行补偿。笔者认为出租人需对承租人补偿转让费有两种情形，一种是店面租赁合同中约定承租人可以转让但未实际转让，出租人违约，此时法院需要审查转让费是否为必然 ...
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能够预见将来可能发生的法律后果，从而督促债务人在法院真正开始强制执行前尽快履行其债务，同时，也有利于债权人在向法院申请强制执行前进一步明确当事人之间的 规定，公证机构签发执行证书应当注意审查以下内容：1.不履行或者不完全履行的事实确实发生；2.债权人履行合同义务的事实和根据，债务人依照债权文书已经部分 ...
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出租人黄某对上述事实明知且A公司亦对租房事实进行确认，故应由A公司承担合同的义务，发起人对此不担责。 第二种意见认为，应当担责。根据合同相对性 第二款规定：公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。据此，发起人若想 ...
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迁出义务上存有瑕疵。 根据我国《合同法》第113条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的 ，但是首先根据我国当前户籍政策，户口空挂只是为了解决居民的身份证和户籍问题，不影响新入户的房屋买受人包括动迁在内的任何经济权益。我国《合同法》第 ...
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同意提前还贷。 北京一中院经审理认为，万某已依约付清全部房款，单某应当遵守合同约定办理解抵押手续及房屋所有权转移登记手续。单某提出的提前偿还贷款将损害其利益 代单某清偿的债务可另行向单某追偿。另外，因单某拒不履行合同义务，应当按照合同约定的违约条款承担违约责任，一审法院判决其支付违约金亦无不当。 据此 ...
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阜宁县人民法院经审理认为，张冬元与被告恒安公司签订的保险合同合法有效，双方应全面、诚信地履行合同义务。与主险采用斜、黑体印刷， 提醒投保人注意免责条款 或其他保险凭证上采用合理方式作出提示，以提醒投保人知晓该免责条款的存在，否则不生效力。 2.效力规制。除实体上强化保险人缔约时的信息披露之提示和明确 ...
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阜宁县人民法院经审理认为，张冬元与被告恒安公司签订的保险合同合法有效，双方应全面、诚信地履行合同义务。与主险采用斜、黑体印刷， 提醒投保人注意免责条款 或其他保险凭证上采用合理方式作出提示，以提醒投保人知晓该免责条款的存在，否则不生效力。 2.效力规制。除实体上强化保险人缔约时的信息披露之提示和明确 ...
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，在审判实践中有不同意见： 第一种意见认为：既然双方对利息没有约定，当然不能计算欠款利息。 第二种意见认为，虽然《欠条》没有约定利息，但被告自出具 如下： 首先，关于是否能计算逾期利息的问题。《民法通则》第111条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者 ...
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