子何某名义与成都某置地公司(通俗意义上称开发商，以下简称案外人)签订了《商品房买卖合同》及补充协议，购买了位于成都市某区一房屋，房屋总价为387.11万元。 作为出卖人在约定期限后，并未进行催告或以其他方式行使解除权，而是以默认的方式选择性行使了继续履行合同的权利。同时关于解除权的行使有约定时应优先从 ...
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了合同约定的最后期限。 根据双方签订的《房地产买卖合同》约定：如卖方未按照期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并 严惩参与虚假诉讼行为。 最后，司法建议还放大招：要创新参与虚假诉讼的信用惩戒方式。就是将参与虚假诉讼行为纳入社会征信信息范畴，将相关人员纳入失信人员名单， ...
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的中介特征明显不符。 第二，从合同履行情况看。在合同履行中，双方从未办理房屋抵押手续，与通常的民间借贷中用房屋抵押的处置方式不符;并且余某于当日即将涉案 的。因此，余某对经济适用房的处置应当遵守相关制度和规定。如果其违反规定买卖，则不仅破坏政府对经济适用房的管理秩序，对于其他选择一般商品房安置或者货币 ...
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刷卡支付货款。此后，王某与家园公司解除买卖合同，家园公司负有向王某返还货款的义务。家园公司与王某采用的返还货款方式为银行卡收单业务中的退货交易方式，即 账户。从整个交易过程看，第三人某银行并非买卖法律关系主体或买卖合同解除后的货款返还义务主体，而是家园公司向王某履行货款返还义务的辅助人。合同法第六十五 ...
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良好的导向作用。本案中，由于被告黄女士的过错及公证处审查瑕疵，使讼争买卖合同不能履行，给原告造成损失，法院判决过错方向守约方承担相应的损失赔偿责任，体现 法律对诚信原则的维护。 其次，是对于公证机关法定义务全面适当履行的关注和督促。通过办理公证的方式更好地保障自身的合法权益是法治进步的体现，也是越来越 ...
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房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同 债权债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 ...
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资料用于与物业管理无关的活动； （六）其他损害业主共同利益或者可能影响其公正履行职责的行为。 业主委员会委员违反前款规定的，经业主委员会会议决定中止其委员 物业买受人签订的商品房买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，载明由物业买受人交纳的前期物业服务费的时间、标准和方式。 实行政府指导价的前期 ...
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条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。其中，公平议价权包括： （1）计价方式协商权。按套（单元）计价或按套内建筑面积计价或按建筑面积计价。 （ 仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。其中，公平议价权包括： （1）计价方式协商权。按套（单元）计价或按套内建筑面积计价或按建筑面积计价。 （ 仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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的角度而言，却大相径庭。 定金指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，由购房者先行向开发商交纳部分款项，待合同履行后，定金应当退回或抵作房款。购房者 法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 ...
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