。1、关于商品房定金的问题。在商品房销售中，定金罚则同样适用。但应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金，才能执行关于定金“因买受人 经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。这四种标准都会取得一定的证明文件，但验收部门不可能对每套房子 ...
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只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。三、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋 单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定， ...
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合同当事人共同办理预售商品房的过户转让申请手续，预购人申领预购商品房的房地产权证后，预售商品房的所有权由房地产开发企业转移给预购人。预购人按预购商品住宅合同规定，验收预购商品房符合合同约定要求后，取得对该购买的商品住宅的占有和使用的权利，但是购房人还未取得该商品房的 ...
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条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十 部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十四条当事人对 ...
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、市场价格重大波动等重大情势变更事项，微观方面可能遇到的合同一方当事人死亡、企业终止清算、破产倒闭或重组并购等事项。 未雨绸缪，起草或审核合同时，对 或审核合同时应当按照法律文件的一些书写标准或要求去做，其中包括尽可能地使用或推广大家共同认可的一些规范性法律//教育网法律用语，以避免大家在理解合同时 ...
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投资企业，从事化工类商品的生产，商品主要销往境外。2001年，该企业采取和购买商签订书面合同或传真订单、要货单等方式销售商品，出口商品合同金额为人民币 征收印花税问题的批复》（国税函［1997］505号）明确规定：对在供需经济活动中使用电话、计算机联网订货，没有开具书面凭证的，暂不贴花。因此，企业通过 ...
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一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。 第十六条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准 ，随着城镇居民住房的商品化和市场化，目前房地产开发建设的商品房近90%由个人购买，而商品房的开发建设与土地市场具有直接的关系。因此，《解释》在 ...
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提供规定发票的供应商优先考虑。 （二）供应商提供发票的时间要求 购买、销售货物，有不同的结算方式，企业在采购时，必须结合自身的情况，在合同中明确结算 元整。甲方必须在合同签订后日内支付全部货款，乙方凭发票发货。 根据《增值税专用发票使用规定》，增值税专用发票必须按照纳税义务发生时间开具发票。因此，企业 ...
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以买卖方式取得租赁物的所有权，然后再以租赁方式使租赁物的承租人取得租赁物的使用利益，而出租人仍可以保留租赁物的所有权。而购房人提供资金与开发商建造房屋并无任何 买卖合同纠纷案件制定本解释。解释第1条规定，商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受 ...
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不超过35%，其代表在董事会、股东大会（股东会）的表决权不超过35%，该企业法人的董事长由中国公民担任； （三）国务院民用航空主管部门准予登记的其他民用 ： （一）证明申请人合法身份的文件； （二）作为取得民用航空器所有权证明的购买合同和交接文书，或者作为占有民用航空器证明的租赁合同和交接文书； （三 ...
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