某建筑公司向法院起诉，要求某科技公司支付拖欠的防水工程款，包括质量保修金及逾期付款违约金。 【分歧】 本案的主要争议焦点是：防水工程保修期是否已届满，建筑 约定不明时，当事人极易发生争议。 1.缺陷责任期与工程保修期的区别 第一种观点认为，对合同条款的理解应当是：保修期满，两年后十天内，返还结算总价的 ...
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一旦进入拍卖会现场，即表明愿意现状接受标的，但该条款为格式条款，明显免除了至高公司的法定义务，排除了竞买人主要权利，应为无效。至高公司未履行瑕疵告知 不构成欺诈，但仍可导致牟中国对拍卖标的产生错误认识，应属重大误解，符合合同的可撤销情形。据此判决：撤销《拍卖成交确认书》;至高公司返还保证金;驳回牟中国 ...
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不应支持刘某的请求。 【管析】 笔者同意第二种意见，主要理由如下： 首先，《合同法》第79条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。合同转让后， 在李某将车辆过户给刘某后，刘某作为保险合同的受让人就继承了李某在保险合同中的全部权利和义务，即也包括免责条款。故，保险公司可居于合同免责条款的 ...
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交房细节 1.明确具体交房时间。时间要写精确日期，避免使用之前、之后等模糊字眼。 2.费用结算。包括物业费、水费、电费、煤气费、电话费等与房屋有关的费用。 。 六、其他注意事项 不少当事人往往只关心房屋买卖中的房价、面积、交房时间等主要条款，而忽略了合同的其他方面，在此提醒大家： 1.审核。签约时审核 ...
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责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力； 根据我国法律的规定，所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不 3）不可抗力作为免责条款具有强制性。当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。 不可抗力的免责效力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，违约方可部分 ...
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力量；（4）客观情况，即外在于当事人的行为的客观现象（包括第三人的行为） 2.不可抗力的范围。不可抗力主要包括以下几种情形：（1）自然灾害，如 其约定；（3）不可抗力作为免责条款具有强制性。当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。 3.不可抗力的免责效力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的 ...
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过多的规定，劳动合同一般也只做原则性规定，主要反映在企业内部规章制度中，白领们对此也应做详细了解，因为这涉及日后解除劳动合同的理由是否成立等。 劳动合同 类。其他约定均属无效约定。 以上七个条款是劳动合同生效的法定要件，但是劳动合同的无效不等同于劳动关系的无效。即使劳动合同在形式上存在缺陷，但是只要有 ...
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一、必备条款： 包括①用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；②劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；③劳动合同期限；④工作内容和 提前3天通知用人单位（无书面要求）。 五、违反试用期条款的法律后果： 违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经 ...
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或被保险人在保险事故发生后，根据保险合同条款的规定，请求保险人履行义务的行为。理赔是指保险人接到投保人或被保险人的请求，根据保险合同的规定，对保险事故的 实地查勘，掌握第一手证据，才能做出正确的判断，为以后的确定责任及赔偿范围奠定基础。检查的主要内容有： ⑴对保险合同的真实性及有效性进行检查。真实有效 ...
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无效、可撤销，只会影响到按揭合同的抵押担保标的物发生变化，并不实质影响到资金借贷关系。银行贷出资金，主要考虑的是购房人的资信状况，即使购房合同 交纳购房款。根据合同的相对性原则，权利人只能向其有合同关系或法定关系特定人主张权利，因此对于款项的返还，应为： 1.开发商向购房者返还全部购房款，包括购房者自 ...
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