书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。 乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 第十二条违约责任 甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款 十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方 ...
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书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。 乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 第十二条违约责任 甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款 十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方 ...
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书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。 乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 第十二条违约责任 甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款 十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方 ...
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会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。 注意 房的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订 ...
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将房屋抵押或者转售，并且办理了过户手续，那买方也只能依买卖合同追究其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同进行公证就万无一失了。但笔者认为， 所有权的证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到保证。 修改商品房买卖合同的底单实际上等于原购房合同解除，重新签署新的购房合同。原来的 ...
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期限，过渡方式，过渡用房地点、面积，搬迁补助费，拆迁补偿费用支付办法等。 5．违约责任。拆迁人与被拆迁人就房屋搬迁期限、周转房过渡期限、安置房交付期限等 拆迁人拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房交付给被拆迁人的方法，予以强制执行。对于拆迁人将同一房屋安置给数个 ...
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装修房的问题。因现在并无针对装修房专门的合同文本，故主要是在2000版商品房合同基础上对装修部分进行约定，概括来说应注意以下问题。 1、房屋价格方面装修房屋 房屋交付时因装修产生纠纷的处理方法：一是在合同中约定，违约方赔偿双倍的装修差价；二是违约方支付一定的违约金。三是装修与合同约定不符，购房人可选择 ...
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，但户口阴影却挥之不去。 实例：迁入户口卡壳 俞先生向张先生购下广中路一套商品房，依约办理过户手续。当俞先生向房屋所在地的派出所办理户口迁移手续时得知， 约定不明确或过于笼统而给卖方留下托辞。其次，应当就户口迁入问题约定明确的违约责任，以确保纠纷发生后能够获得相应的经济补偿。甚至可以将户口迁出作为解除 ...
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解除。 1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并 交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回购房款。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第 ...
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cctv.com消息（法治在线）：主持人：明渝恒康小区是重庆市一个新开发的小区，位于江北区石马河，居住在这里的基本上都是回迁户，曹先生一家就住在这里。2005年4月的一个晚上，曹先生在回家的路上遇到了一件至今都让他回忆起来心有余悸的事情。这里就是重庆市的明渝恒康小区，它是政府为了安置江北开发中需要 ...
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