房地产管理法律法规 -法律常识搜索

签订房屋租赁协议注意事项

根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当 ...

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签订房屋租赁协议注意事项

根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当 ...

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哪些行为应当办理公证？

并于1999年9月1日施行的《深圳经济特区公证条例》，下列法律行为应当办理公证： 1. 房地产转让、抵押、赠与、分割、继承； 2. 记名有价证券的继承、、股权转让，但经政府国有资产管理部门批准或者确认的不在此限； 6. 政府投资的重点项目的招标投标； 7. 法律、法规规定应当办理公证的其他事项。 ...

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处理商品房质量纠纷应注意什么？

是勘察设计方面的原因，也可能是施工方面的原因，因此国家对建筑质量问题的有关法律、法规及技术标准、设计文件等均作了明确规定。这就要求我们必须熟读、熟记、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。第 6 页另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

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处理商品房质量纠纷应注意什么

是勘察设计方面的原因，也可能是施工方面的原因，因此国家对建筑质量问题的有关法律、法规及技术标准、设计文件等均作了明确规定。这就要求我们必须熟读、熟记条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》 ...

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车辆作为抵押物未进行登记的，抵押的效力如何？

）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财财产一并抵押。根据上述 ...

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车辆作为抵押物未进行登记的，抵押的效力如何？

）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财财产一并抵押。根据上述 ...

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处理商品房质量纠纷应注意什么？

是勘察设计方面的原因，也可能是施工方面的原因，因此国家对建筑质量问题的有关法律、法规及技术标准、设计文件等均作了明确规定。这就要求我们必须熟读、熟记条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》 ...

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租房该注意什么

的蓬勃发展，方便了人们的生活，促进了信息的交流与沟通，特别是给最近红火的房地产交易市场增添了活跃的因素，也省去了买卖双方、租赁双方不少的麻。但由于某些产权，当然不具备出租条件；二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋，如案例2中的公房是国家不允许出租的房屋，刘某在 ...

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房屋拆迁补偿的相关规定

3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 4、实行房屋产权，由拆迁人给予货币补偿。 5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 6、拆迁租赁房屋， ...

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