记住，交给你钥匙没有任何意义，真正有意义的是把房屋产权和汽车的产权登记在你的名下。没有产权登记做保障的赠与，只不过是一个美丽的诺言，随时可以 办理过户之前对方随时可以反悔；而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。 前提：双方具有婚姻 ...
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案件所需证据一览 具体的纠纷请求 对应所需的证据 房产归属纠纷 1、房屋产权凭证； 2、房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明； 3、 其他证据。 预售合同纠纷案件 1.商品房预售合同关系的证据 （1）商品房预售合同及其登记备案情况的证据； （2）商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、 ...
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程序 1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 （二）关于已购公有住房 ...
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程序 1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 （二）关于已购公有住房 ...
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，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。 6、面积 达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。 12、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的 ...
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房子交付江某居住，因为陈某外出比较急，就约定等陈某回来后再办理房屋产权过户登记，后来陈某从外地回来，发现房价大涨，就要求江某再加两万元 主张债权与物权的双重保护，即对出卖人可以主张违约损害赔偿也可以向受让人主张返还房屋。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖 ...
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焦点之一，如何妥善处理关系到拆迁纠纷能否顺利解决。本来，从物权法的角度去看，房屋如何使用，是作为住宅或商业用途均是产权人的权限范围，而且作为被拆迁的房屋 的问题，其中掺杂着很多历史问题，很难一概而论，现行的拆迁制度往往以产权登记为依据确定房屋用途，使很多住改非得不到承认，进而引起矛盾激化。目前，整个 ...
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，根据我国关于物权的登记公示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为 ，当另一方对此收益有贡献时，是否享有收益所有权没有明确规定。 对婚前一方房屋增值收益的归属，只有最高人民法院在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件 ...
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共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住，经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。 对于离婚时，由一方承租的公房，应按《最高 期间所产生的财产可以视为个人财产，这是没有法律依据的。 只要夫妻双方没有办理离婚登记或离婚判决没有生效，则在法律上双方仍然属于夫妻关系，所产生的一切工资、奖金 ...
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的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋， 主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况： 一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于 ...
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