人不同意出售的房屋; 8、所有权有纠纷的房屋; 9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋; 10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋 商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 (五)物业费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且 ...
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2013年7月3日，孔某前妻张某提出诉讼，请求判令孔某与孙某签订的房屋买卖合同无效。另，张某与孔某1997年结婚，2012年10月张某离家出走， 合同，不存在法律另有规定的情况，故自合同成立时生效，合同是否履行以及标的物所有权是否转移，不影响合同效力。 第四，房产是否确系原告与孔某共有，不属本案审理 ...
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处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。本案中，被告作为房屋权利人缔约后， 同意售房为由拒绝履行合同义务，依法应当承担违约责任。原、被告明确约定违约金按照房屋成交价格的20%确定，结合被告的违约情况、当时苏州市场存量房交易价格上行 ...
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处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。本案中，被告作为房屋权利人缔约后， 同意售房为由拒绝履行合同义务，依法应当承担违约责任。原、被告明确约定违约金按照房屋成交价格的20%确定，结合被告的违约情况、当时苏州市场存量房交易价格上行 ...
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介绍,小区地面规划停车位归属开发商还是业主,双方争议很大。开发商获得国有土地使用权进行开发,该土地使用权和开发修建房屋的所有权由开发商原始取得,原本归属开发商。但随着商品房的销售,该国有土地使用权逐步转移至购房人。最终,包括小区道路、绿化、公共管理用房、健身娱乐设施等在内的小区公共土地使用权全部转移 ...
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汤老太夫妇才是财产的所有权人，分割协议约定把这些财产给儿女，符合赠与合同的要件。那么依据赠与合同的性质，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与 义务，并认可自己一年未见到老人，因此法院判令撤销赠与合同，老大应返还房屋给王老先生。 提示 最好订遗嘱 以免房子没了 老人尽量不要在生前制作赠与合同， ...
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请求判令双方离婚，夫妻财产依法分割。 裁判 山东省青岛市城阳区人民法院一审认为，因涉案房屋系被告婚前购买，且登记在被告名下，应视为被告婚前个人财产，对于双方 或未履行物权变动手续的，赠与人可以行使任意撤销权。而依照夫妻财产约定转移所有权无需履行物权变动手续，由此导致对该问题的不同认识。笔者认为，夫妻 ...
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2013年7月3日，孔某前妻张某提出诉讼，请求判令孔某与孙某签订的房屋买卖合同无效。另，张某与孔某1997年结婚，2012年10月张某离家出走， 合同，不存在法律另有规定的情况，故自合同成立时生效，合同是否履行以及标的物所有权是否转移，不影响合同效力。 第四，房产是否确系原告与孙某共有，不属本案审理 ...
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抵押权客体的财产．必须是债务人或者第三人所有的或者依法有权处分的，对自己无所有权或者无处分权的财产不得设定抵押权。用于抵押的财产还应当是特定的。所谓特定的财产 必须是确定的、有具体指向的，比如，某栋房屋，某宗土地。财产不特定，无法登记和支配。 三、抵押权是不转移标的物占有的物权。抵押权设定后，抵押人不 ...
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的意思表示。 如案例中，王女和张男签订离婚协议书，约定当时双方共同居住的房屋属于王女所有，是双方通过明示的意思表示作出的法律行为。对其他财产如何分割， 共有，也就是说夫妻对夫妻关系存续期间取得的同一财产享有所有权，即一物一权，数个所有权人。夫妻双方都是物权的所有权人。 物权具有追及效力，即所谓的物在 ...
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