公司应在2003年2月1日前将46004美元的余额电汇给它，并通知海运公司在未付清余额前不发货。之后德国某公司要求检验货物，我国的该公司没有答应。2003 第六十八条关于行使不安抗辩权的法定情形，其不支付合同约定的货款的行为构成违约，应当承担违约责任，德国某公司作为过错方无权单方行使法定解除权，其主张 ...
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约定承担。 3 、租赁保证金 俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当 一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人老赖行为。 4 、税费承担 按照法律、 ...
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构成违约，应依法承担违约责任，故诉至法院，请求判令被告支付约定的三倍于佣金的索赔金10350元。一审判决由于居间人未促成合同成立，因此其要求被告按 公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。如果提供格式条款一方免除其责任 ...
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合同义务，如上家不办理抵押贷款撤销手续，下家不支付首付款或办理贷款手续、不在约定的时间办理过户手续、拖延交房时间等等； 对解除通知而言，发出解约通知的一方一定 履行合同，但更重要的是为将来追究对方违约责任形成证据，以证明造成合同不能履行或未按约定履行的责任是因对方责任而非已方原因。有一个真实的案例是 ...
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未予维修及未及时维修而导致承租人无法使用出租物业或遭受 损失的问题上。对于上述风险，除了在结果上通过违约责任条款追究违约方的违约责任之外，我们更 其真正的难点在于装修损失如何计算。如果租赁合同 能够对装修损失的计算标准事先进行约定，无疑可以节省解决争议的时间。否则，装修损失只有依赖于合同双方的举证及 ...
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情况设立具有针对性的、实用价值高、前瞻性强的条款，尽最大可能止诉于未然。 1．根据交易特有的风险设置特定条款： 要想让合同条款实用，就要根据 的承担加以明确规定。特别是在设计违约责任时，要通盘考虑对方当事人的违约成本，通过违约成本体系的调控驱使对方当事人遵守合同约定，或使得自己一方的合同当事人在对方 ...
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可能性能否变成现实性，还要受其他因素制约，主要受违约解除的法律性质决定。违约解除是对违约方的制裁，是一种特殊的违约责任，是对守约方的一种救济方法。违约 对当事人没有任何好处，因此不如规定这些合同的解除无溯及力，除非当事人有相反的约定。 除上述道理外，委托合同的解除不能有溯及力，主要是因为委托合同解除溯 ...
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的安全运送非常重要，包装不善就可能发生货损，侵害买方的利益。对于包装方式无约定的应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。 了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约 ...
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或迟延交付时，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 五、装饰和设备不合约定 买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中 时发现规划与设计变更，出卖人未事先告知或者未如实告知的，买受人可以拒绝接受房屋和请求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。 九、前期物业纠纷 物业管理 ...
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或迟延交付时，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 五、装饰和设备不合约定 买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中 时发现规划与设计变更，出卖人未事先告知或者未如实告知的，买受人可以拒绝接受房屋和请求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。 九、前期物业纠纷 物业管理 ...
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