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简称yh三公司)签订《北京市xx花园售房协议》约定,王某某购买yh三公司开发的商品房一套,王某某以零首付的方式付款,其余80% 的房款采用银行抵押贷款, 公司未通知王某某。转让后,三公司一直没有要求王某某支付该款项,但2004年4 月8 日三j 公司以买卖合同主体身分提起诉讼,要求王某某支付yh公司为 ...
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的,人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。同时,由于购买乡产权房的合同是无效的,因此根据 相比是微乎其微的。 开发建设的监管同样存在缺位,目前,乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束,开发建设的监管同样存在缺位。而乡产权房屋的开发得不到 ...
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自行办理。 购房者个人自行办理产权一。需提供的资料1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图 六步:提交申请材料材料主要包括以下几种: 盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋 ...
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、销售合同,首付款证明以及收入证明等多个文件。房产开发商大多通过借用身份证,伪造买卖合同,预付首付款的手段获得银行的按揭贷款。通过这种方法,开发商可以迅速将房产变现, 维联已被行政撤职、并被开除行籍。该人士最后表示,最近几年来商品房销售状况持续红火,暴露出来的骗贷案并不多。但是,一旦楼市行情出现震荡, ...
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与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面: 第一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证 都将诱发纠纷。如果在完成过户之前,卖房人死亡了,而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议,买房人为了完成过户,就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。最终,买房人 ...
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没搞清楚,在此也特意提醒大家:公积金提现要去已购商品房的所在区的建设银行支行。比如你购买的商品房是徐汇区的,你就要去徐汇区的建设银行支行。他们的上班 ,一些相关的资料也需复印,如:身份证、房产证、户口本、婚姻证明、社保卡、买卖合同、契税单等。因为银行可能不提供复印服务,所以大家最好事先复印好。 准备好 ...
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视线总是能给居住者一份清新、爽快的心情。 房间的内部净高要合适,现在,绝大部分商品房的内层净高在2.5米到2.7米之间。购房者需要注意的是:扩大居住 ,凌小姐挂牌总价400万元的仁恒滨江花园一套房子,日前找到了买家,在签订买卖合同之前,中介公司预先给买家做了贷款评估报告,评估结果买家最多只能贷款180 ...
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3米的实际高度不宜低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。 10)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符,落实相关产品的售后 在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。 11) 房屋面积的核定:任何商品房在交付使用时,必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定, ...
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了《北京市商品房预售合同》。然而,临近交房期限,李先生发现房屋卫生间的位置搁放有强电箱、弱电箱,存在严重的人身安全隐患,卫生间、厨房竟然没有地漏 合同对于广告宣传资料效力条款的约定,在预售合同对房屋用途作出了明确约定的情况下,买卖双方之间的权利义务应以预售合同及附件为准,也就是说,房屋性质应确定为商务 ...
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建房边将商品房预售出去,以收进的购房款偿还银行贷款,这样操作能够加快开发资金的周转速度,解决开发商自有资金不足的难题。 但并不能说抵押的房子就可以买卖。 订金,以免引发纠纷。 分析近年来的房产纠纷,很多原因是因为消费者没有认真看合同。陈焰说,很多人合同意识差,甚至有空白合同也敢签。应当提醒消费者:合同 ...
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