是买卖的标的物属不得抵押的财产，购房人与开发商恶意串通以损害银行利益，以合法形式掩盖非法目的等情形，则将导致这两个担保合同无效。 二、商品房按揭纠纷解除合同 外资银行中是一种普遍看法。笔者不同意这种看法。因为英美法中，按揭是转让所有权的担保，在未清偿完债务前，与所有权有关的一切不动产权益都属银行，发生 ...
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。即当一方将受领的财产转让给第三人，而第三人取得该项财产时在主观上没有过错，不知道或者没有责任知道该当事人与另一方当事人的合同无效或者被撤销，善意第 的物灭失造成不能返还原物，并且原物又是不可替代的。在这种情况下，取得该财产的当事人应当依据该原物当时的市价进行折价补偿。没有必要返还的，主要包括以下两种 ...
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某通过熟人介绍向某银行支行贷款50万元经营汽车修理业务，卞某与支行签订贷款合同，约定贷款期限为1年。由于经营不善，卞某不但没有赢利，反而亏损不少。眼看 债权，只能根据《合同法》第74条关于债权人行使撤销权的规定，撤销卞某无偿转让财产的行为。 卞某的行为使得作为债权人的支行完全符合行使撤销权的条件。因此 ...
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合同，行使先履行抗辩权。 按照《担保法》的规定，当事人以法定财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。如果抵押人(债务人或第三人)不欲使 在后履行的一方可以产生先履行抗辩权。比如，甲乙双方签订了一份技术转让合同，合同约定，甲方提供的生产某种绿色食品的设备，可以日产10吨以上。经试车合格 ...
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关系处理问题。合同解除有溯及力，是指合同解除使基于合同发生的权利义务关系溯及既往地消灭，合同如同自始没有成立，财产的交付失去依据，要发生恢复原状的法律后果； 易给善意第三人造成不测损害，有害交易安全及秩序，该合同也不能有溯及力。如果合同的标的物所有权已经转让第三人，第三人在取得该标的物所有权时是公然 ...
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而言是否成立，对企业而言则是否具有法人地位，是否已经注册成立。涉及标的物处分或转让的，审查该方是否对标的物具有处分的权利（包括其是否所有人或具有处 履行合同后无法回收价款，或者只能从对方的清算财产中获得部分赔偿。 防范应对：在合同签订前通过各种方式和渠道对对方的资信情况进行调查，掌握和了解对方的履约 ...
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房屋所有权。孙先生未充分举证李女士与韩先生的转让行为系恶意串通，故驳回其诉讼请求。故孙先生起诉要求确认房屋买卖合同无效，将该房屋确认归孙先生所有的诉讼请求 及法律依据，法院不予支持。但本案中，李女士私自处分了孙先生的财产，侵犯了孙先生的财产所有权，应承担相应的责任，孙先生作为房屋的原所有权人，可另行向 ...
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暂保单是保险人在签发正式保险单之前的一种临时保险凭证。暂保单上载明了保险合同的主要内容，如被保险人姓名、保险标的、保险责任范围、保险金额、保险费率、保险责任 。保险单除作为保险合同的证明文件外，在财产保险中，于特定形式及条件下，保险单具有类似证券的效用，可作成指示或无记名式，随同保险标的转让。在人身 ...
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合同，收回房屋： (1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借; (2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益; (3)承租人累计六个月不交租金的。 要续 期限届满前3个月提出并经出租人同意，重新签订租赁合同。 关于押金 房客通常不会像对待自己的财产一样爱护那些租来的东西。所以，押金就是对租房 ...
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下，当债务履行期满，债务人未能履行债务时，保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担 保证人主张权利的，保证人不再承担保证责任。(3)保证期间，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。(4)未经保证人书面同意，债权人与债务人协议变更主 ...
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