，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍采用的，笔者试图对合同条款进行简要的解读，以提醒购房者。 甲方：卖房人乙方： 2）经甲乙双方协商达成一致，房屋转让费总价为____元。 解读：农民房屋的价格相对较低，这是购房者决定购买的主要原因。 （3）甲方将房屋四至的自留地、 ...
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那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢？总结我们的实践经验，主要表现在以下几个方面： 广告（包括沙盘、售楼书等）陷阱为了卖掉房子，开发商往往 或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。结果，发生争议、对簿公堂时，法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直，而不完全是广告。 ...
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，由于主客观原因，当事人往往需要变更合同内容，删节或补充合同条款，使合同的履行更有利于合同目的或当事人自身利益的实现。在法定的条件下，也允许当事人双方或 而言：（1）承租人之所以要支付比贷款本息高得多的租金向出租人承租租赁物，主要原因是承租人缺乏足够的资金购买设备又难以获得贷款。承租人在租赁过程中已经 ...
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设立的，公益法冬技担任保证人与其设立宗旨不相符，其财产主要体现为固定资产，如学校交教学大楼、学生宿舍等，医院医务大楼、各种医疗设施等，如允许其担任 担保人的主体不符合法律规定，该保证条款无效，但保证条款无效，并不影响借款合同其他条款的有效性。塑胶公司未按照借款担保合同的约定偿还借款本息，已经构成违约， ...
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区分的情形。本文将二者放在一起讨论，主要是因为保险合同中有关代位权的条款往往属于格式条款，但是，该类条款并非无条件适用不利解释原则。 保险代位权 1、 、债权到期、造成损害和非专属权。所谓专属权，包括基于抚养关系、扶养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、 ...
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进行违法活动的录象，现场检查笔录对正在从事的违法行为行为的记载等。 直接证据的特点在于，一经查实就能作为认定案件事实的主要依据，不需要与其他证据相结合，其 要素即：何人，何时、何地、何手段或方式、从事何种违法行为以及后果如何等要素 何人，包括三个方面的含义：（1）确认违法主体是谁，即谁是本案的当事人； ...
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合同的法律效力，而必须以书面形式订立保险合同。在采用书面形式的基础上，保险合同的具体形式可以多种多样，目前我国的保险合同主要有以下几种： 1、投保单。 合同内容进行修改。因此，保险人在保险合同之外出具批单，以注明保险单的变动事项，或者在保险合同上记载附加条款，以增加原保险合同的内容。批单和附加保险条款 ...
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的利益。 3 、经济上可确定的利益。 （三）保险利益的种类 1 、财产保险的保险利益。 财产保险的保险利益主要包括以下几种： (1) 所有权。 (2) 应当主动向投保人说明合同条款的内容，特别是明确说明责任免除条款； 第二，保险人在保险事故发生或在合同约定的条件满足后，应当按合同的约定履行赔偿或给付 ...
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人身保险合同是保险合同的一种。人身保险合同是指以人的寿命和身体为保险标的的保险合同。人身保险包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等。人身保险在 不同解释时的认定 保险双方对保险合同的条款，在没有发生保险事故时，一般很少有争议，而发生了保险事故时则容易发生争议。这些情况主要是在是否应予赔偿、赔多少数额、 ...
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或被保险人在保险事故发生后，根据保险合同条款的规定，请求保险人履行义务的行为。理赔是指保险人接到投保人或被保险人的请求，根据保险合同的规定，对保险事故的 实地查勘，掌握第一手证据，才能做出正确的判断，为以后的确定责任及赔偿范围奠定基础。检查的主要内容有： ⑴对保险合同的真实性及有效性进行检查。真实有效 ...
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