完全的土地使用权。 很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。 而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是 如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 商品房的土地性质是出让性质，买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。 ...
//www.110.com/ziliao/article-847022.html -了解详情
管理法》第27条第2款规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售 电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的； 3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的； 4、因房屋质量问题严重 ...
//www.110.com/ziliao/article-563771.html -了解详情
第一，法律风险 由于乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律 法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时， ...
//www.110.com/ziliao/article-214326.html -了解详情
人分割、合并房屋的，应提交所有权人的说明和相应的测绘报告等。 4、商品房登记 商品房办证登记应提交： (1)登记申请书; (2)商品房买卖合同; (3)购房发票; (4)图纸; (5)身份证复印件; (6)完税证明; (7)物业维修基金缴交清单; 5 ...
//www.110.com/ziliao/article-165196.html -了解详情
人分割、合并房屋的，应提交所有权人的说明和相应的测绘报告等。 4、商品房登记 商品房办证登记应提交： (1)登记申请书; (2)商品房买卖合同; (3)购房发票; (4)图纸; (5)身份证复印件; (6)完税证明; (7)物业维修基金缴交清单; 5 ...
//www.110.com/ziliao/article-165192.html -了解详情
商品房预售纠纷中的法律责任商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，其特殊性主要在于合同标的是一种特殊的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的， ...
//www.110.com/ziliao/article-109648.html -了解详情
继续履行的情况下，受损方可以要求违约方采取一定的补救措施挽回损失。如在买卖合同中，如果标的物的瑕疵可以修补，债权人有权要求债务人修补瑕疵，并由 重的赔偿责任。目前，我国仅有《消费者权益保护法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》体现了经营欺诈赔偿规则。⑥ 第 11 页 ...
//www.110.com/ziliao/article-781293.html -了解详情
霉菌，对居住者的健康造成有害的影响。邹某遂诉至法院，请求解除双方的房屋买卖合同。 【解析】 本案的争议焦点是购房者以房屋存在质量问题请求解除合同时， 瑕疵担保责任不仅可以适用合同法第一百四十八条，而且可以适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条。实践中 ...
//www.110.com/ziliao/article-725040.html -了解详情
霉菌，对居住者的健康造成有害的影响。邹某遂诉至法院，请求解除双方的房屋买卖合同。 【解析】 本案的争议焦点是购房者以房屋存在质量问题请求解除合同时， 瑕疵担保责任不仅可以适用合同法第一百四十八条，而且可以适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条。实践中 ...
//www.110.com/ziliao/article-721366.html -了解详情
应当以违约造成的损失确定违约金数额。 根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式（包括违约金和损失赔偿额等）没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。 即：商品房买卖合同没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-594431.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务