。「可预售面积」是指报告期内，经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和。「合同备案套数」是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售 交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。「营业税」指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。「房产税」是以房屋 ...
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具体判断方法如下： (1)商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 (2)已购公房:一看房产证填发日期;二看原始购房合同签署日期;三看 房屋的价款后的差额征收营业税; ③个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。 以往，满五唯一 ...
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大多依靠银行贷款进行项目开发，用来担保抵押的标的物就是建设项目，开发商边建房边将商品房预售出去，以收进的购房款偿还银行贷款，这样操作能够加快开发资金的周转速度，解决 签合同，在合法程序下，在买售双方对购买意向达成一致时，销售人员会跟消费者在网上签约，签出合同，如果网上签不出，该房产就很可能有问题。关键 ...
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新城业主委员会。 四方新城小区是四方盛发公司开发建造的外销商品房。四方盛发公司于1997年起销售该小区商品房，委托东亚物业公司、东衍物业公司办理出售房屋的 户外的墙面、门厅、楼梯间等。共用设施设备，是指根据法律法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，包括电梯、天线 ...
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，从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的 因为塔楼、板楼的分摊面积都不一样。 目前很多投诉热点都在期房上。新的商品房合同从3 月5 日起开始使用，其中有很多注解需要买房者注意到的，包括合同 ...
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并出具了各为20万元、30万元的借据各一份，还附有其哥公司汇给销售房屋的房地产公司的30万元购房汇款单据(注有借款二字)。其法律依据是最高人民法院《 个人名义购得浙江某沿海城市一套商品房，2005年9月与周某办理结婚登记，由于当地房管部门强制性规定：凡是办理房产登记的，不管购房合同的在谁的名下，也不管 ...
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要注意审查证件的真伪;其三，要看清抵押记载的情况;最后，购房者还可以在合同中约定，开发商不得将该房及土地使用权进行抵押，并规定相应的违约责任和处理 设定的房(地)产抵押的房产转让，在商品房转让中时有发生。如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理预售登记或产权过户时， ...
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，从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的 。因为塔楼、板楼的分摊面积都不一样。 目前很多投诉热点都在期房上。新的商品房合同从3月5日起开始使用，其中有很多注解需要买房者注意到的，包括合同的 ...
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等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。 5. 买房须看：五证开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证 对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；向银行提交申请 贷款资料并签署相关合同、文件。 3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要 ...
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上篇一次和几个挚友参加的酒宴上，在得知我目前的单身状态后，一位女宾竟热心地张罗起我的婚姻来。我的一位文化界的朋友即席为我口占征婚诗一首：“曾经身价千万，如今打工一族。……”无论如何，这两句话倒也高度浓缩慨括了我最近十年的商海沉浮和人生历程。大学毕业后，我便被分配在湘潭市无线电二厂工作，专业对口，我 ...
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