房的主人与银行的关系是借贷关系，二手房主人是债务主体，但房产却是抵押担保物。一旦二手房的主人不能按期如数向银行还款，银行作为债权人一方面可以径行 房主人欠银行的款，债务到期无力偿还，被银行诉至法院，进行拍卖。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有的情况是二手房主人因经济或刑事犯罪 ...
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、实物担保，也可以是资信可靠的保证人出具的保证书。无论何种担保，要以人民法院易于控制和便于执行为标准。担保金额要与保全财产的价值或申请人请求的价值相当。实践 担保应是无条件、无期限、不可撤销的，否则不予接受。若担保人提供了金额不足的担保，可以接受，但仅对相应价值解除保全，而对与不足部分相当的财物，继续 ...
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原理分析中得知，如果债务人可以逃债，真可谓是防不胜防，从债的产生、债的担保、债的存在、债的履行直至债的消灭全过程中的每个环节，均存在着被逃 逃债而非还债确定为破产目标。 3.法院或者清算组强行否定破产财产上的他物权，使担保债权沦为普通债权。 4.宣告破产前债务人非法减少可供还债的财产。 5.将破产财产 ...
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，因此可能对其他担保人造成影响，其他担保人要根据质权人放弃质权的情形决定是否免除担保责任。 一、质权的放弃 质权人放弃质权，是指质权人放弃其因享有质权而优先 担保是主债权的全部时，质权人放弃质权的，保证人免除全部保证责任；在质权担保的是主债权的部分责任时，质权人放弃质权的，保证人免除质权人放弃质权范围 ...
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，存在不同意见。现就其中四种主要意见作一介绍： 第一种意见认为，抵押权所担保的债权的诉讼时效期间届满后，抵押权人在两年内不行使抵押权的，抵押权应当消灭。 可能造成主债权的诉讼时效期问尚未届满，而抵押权已经消灭的情形，从而使抵押权失去担保主债权履行的功能。 第三种意见为质权和留置权也设定了存续期间，根据 ...
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利用为中心的物权观念所取代。但所有权仍是他物权的本源和基础。 用益物权与担保物权的设定，源于所有权人对其所有权的行使。所有人依据法律与合同为他人设定用 因此，设定他物权，是所有权人行使所有权的结果。也正因如此，用益物权人、担保物权人行使权利必须依据法律与合同进行，不得损害所有权人的权益。 没定土地承包 ...
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成都、 上海等城市正在探索由一个有一定资格的社会中介服务机构即住房置业担保公司对借款人提供信用担保的形式。当个人向银行申请贷款购房时，由住房置业担保 ，应当同时要求被担保人以其所购、建住房以抵押方式向住房置业担保公司提供反担保。住房置业担保公司承担连带还贷责任的同时，行使抵押权，依法处分抵押物；并负责 ...
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还等索赔案件，保险公司完全可以依法拒绝理赔。 保险单责任生效之前，应及时签订反担保协议。《担保法》第四条规定：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求 可转让的股份、股票以及可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权。 实行反担保以后，一段发生保险责任事故，借贷人故意不还或无力偿还贷款时，依据《 ...
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抵押住房，妥善安置抵押人。需要提出的是，与一般保险不同的是，住房置业担保公司有处置抵押物并受偿的权力。 房地产保险合同的主要内容 ①保险人名称和住所。 个人在购买住房时并无强制保险，但个人因购房申请公积贷款和商业性个人住房担保贷款时，贷款银行要求借款人投保规定险种作为借款条件。银行所指定的险种主要为 ...
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原理分析中得知，如果债务人可以逃债，真可谓是防不胜防，从债的产生、债的担保、债的存在、债的履行直至债的消灭全过程中的每个环节，均存在着被逃 逃债而非还债确定为破产目标。 3.法院或者清算组强行否定破产财产上的他物权，使担保债权沦为普通债权。 4.宣告破产前债务人非法减少可供还债的财产。 5.将破产财产 ...
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