最高人民法院关于合同纠纷 -法律常识搜索

售楼广告允诺没有写入合同，开发商承担违约责任吗？

条件的时候，开发商在销售广告和宣传资料中所做的允诺和说明虽然没有写入合同，但是开发商违反该允诺和说明的时候也应该承担违约责任。第一，开发商所做力。因此，本案中孙先生请求违约责任应该得到支持。法条链接最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和 ...

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夫妻共同财产分割需依最高法司法解释

按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，按事实婚姻处理;而对1994年2月1日民政部《婚姻登记等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。在《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法 ...

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解除同居关系时财产如何分割？

分割以及所生子女的抚养等现实问题，这样的纠纷在本质上属于财产纠纷，法院应当受理。据此，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释?二、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外);(5)其他应当归双方共同所有的财产。双方共同 ...

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解除同居关系时，同居期间产生共有财产如何分割？

分割以及所生子女的抚养等现实问题，这样的纠纷在本质上属于财产纠纷，法院应当受理。据此，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释?二、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外);(5)其他应当归双方共同所有的财产。双方共同 ...

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同居关系解除时，共有财产如何分割？

分割以及所生子女的抚养等现实问题，这样的纠纷在本质上属于财产纠纷，法院应当受理。据此，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释?二、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外);(5)其他应当归双方共同所有的财产。双方共同 ...

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解除同居关系时如何分割财产

分割以及所生子女的抚养等现实问题，这样的纠纷在本质上属于财产纠纷，法院应当受理。据此，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外);(5)其他应当归双方共同所有的财产。双方共同 ...

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离婚了，财产怎么分割

，在赠与合同中，受赠人只是女方，则该部分财产不是夫妻共同财产，另一方无权在离婚时要求分割。(五)其他应当归共同所有的财产。最高人民法院关于适用《分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。值得注意的是，解释(二)中的离婚协议是指双方在 ...

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房屋质量太差可解除买卖合同

最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），将于6月1日起施行。买卖合同不能轻易优先取得补偿安置房《司法解释》对处于弱势地位的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。《司法解释》规定，拆迁人与被拆迁人 ...

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房产抵押贷款的风险及防范对策

抵押的风险 1、建设工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。 (八)房产处置执行难《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的司法解释第六条 ...

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不可撤销担保合同条款效力的司法认定

不承认当事人约定的法律效力。最高人民法院在湖南机械进出口公司，海南国际租赁公司与宁波东方投资公司代理进口合同案中认为，海南公司的担保合同中虽然有本担保函不因社版2003.2.91 ⑥李国光、奚晓明、金剑峰、曹士兵：《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释理解与适用》，吉林人民出版社2000年第1 ...

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