服装公司（以下简称服装公司）由于产品畅销，欲扩大规模，于2004年12月15日向某银行（以下简称银行）贷款100万元人民币。双方签订贷款抵押协议，约定： 产品为抵押。银行同意仓库中的原料和产品可以正常流转，但服装公司必须保证仓库中存有一定数量的上述原料和产品。合同签订后，双方到当地工商管理局进行了登记 ...
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所有权变更登记、实际取得财产等。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。(五)其他应当归共同所有的财产 夫妻对财产的约定，如夫妻共同设立或以一方名义与他人设立股份有限公司的，由于某种需要夫妻将应该享有的股份以不同比例在工商局注册登记，这个登记是否视为夫妻 ...
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双方都违反合同的，应当分别承担各自应负的民事责任。在双务合同中，由于双方义务的关联性，双方各自违反应承担的义务，各自承担相应责任的情况，是很少出现的。 好坏并不影响履行利益的存在。 在合同要求履行效果的时候，若未实现履行效果，则在后履行的一方可以产生先履行抗辩权。比如，甲乙双方签订了一份技术转让合同， ...
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，应该依照民事诉讼法第243条之规定，确定管辖法院。这意味着代位权诉讼可以由合同钓签订地或履行地、诉讼标钓物所在地、可供扣押的助产所在地、被告代表机构 时，债务人与次债务人均未向仲裁机构提起仲裁，应该视为主债务人与次债务人已经放弃了仲裁条款的约定。 第五，代位权诉讼的提起，是由于债务人怠于行使债权， ...
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部门进行调查。 2 、免租装修期 商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种 存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。 虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人， ...
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，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县 可以能够通过登记备案让租赁合同达到公示的目的，又可以以此保障承租人的权利。 令人遗憾的是，立法者的本意虽好，但在实践中由于登记备案制没有强制性， ...
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59.3％。保险公司常常以保险合同未成立、无效、已失效或者保险事故不属于其保险责任范围等理由拒绝向投保方作出赔偿。由于投保人、被保险人或受益人对专业性强 的寿险法规，规范经营者、监管者的行为，促进保险市场的健康发展。保监会还可以责成保险行业协会设立由业内的专家组成的行业调处组织，必要时可邀请法律界以及 ...
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，如古玩、字画、船舶等。在货物运输保险中，尤其是海上货物运输保险中，由于运输货物的价值在不同的时间、地点可能差别很大，为了避免出险时在计算保险 明显增加或减少，为了获得充分的保险保障或为了避免超额保险，投保人和保险人可以及时协商变更保险合同的有关内容，使保险金额与保险价值相符。对此，《保险法》第 38 ...
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发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此， 。 最后要注意的是在合同签订后三个月内到房地产管理部门登记备案。房地产属于不动产，不动产的转让登记具有绝对效力，可以对抗未登记的房产转让行为。这就是说 ...
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3.96万的营业税，由于没有售房收入的差额所得，霍小姐就不需要交纳个税，同时，王先生的契税只需要交纳10800。这样，通过做低合同价，可以为交易双方节省的 与原本超过2年而未满5年的房产交易者为了避税纷纷采取以租代售的销售策略。以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权 ...
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