签订房屋买卖合同后，交易双方即可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续。 根据二手房的不同种类，办理二手房过户手续提交的资料也 )已购公有住房买卖需提交的资料 ①原房屋所有权证（原件）；②房屋买卖合同（原件）；③原公房购房合同；④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份 ...
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几年物业费的现象，在许多小区也都有发生。 律师提醒： 1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司 规定，2平方米的确没有超过约定的误差范围。陈女士怎么想都觉得窝囊。 律师提醒： 签订合同时一定加注；在规定的误差范围内，套内面积与公摊面积同比增减，以 ...
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办理二手房业务流程，具体的贷款手续和须携带的资料如下： 买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚， 建行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。 凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险 ...
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。20日上午，公司会计孙某和驾驶员李某带了一份吴柏林已签好字的购房协议来到工地，准备签订合同，老姚打电话给吴问其为何不亲自来签，吴说“委托毛志金（看管 车子带周老太一路跑了5家银行将22万元巨款取出交付孙某，作为见证人，老姚也在购房合同上签名。款刚到手，老姚就接到吴要求接他上车的电话。吴在工地上车时， ...
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房时间提前，上述那些情况普遍发生也就在所难免。律师提醒：nbsp后两条要通过合同明确约定并细化罚则。烦恼二：想拿钥匙先交钱nbsp前些年，购房人吃亏最大 完善，购房人也吸引了前辈付出惨痛代价换来的教训，10%、15%的误差基本nbsp签订合同时一定加注；在规定的误差范围内，套内面积与公摊面积同比增减， ...
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怎样签合同——购房签约注意哪些要点nbspnbspnbsp同。现在的正式合约书都是统一制式的标准文本，里面已标明了应该签署的各项主要条款，客房只须在空格内填 面积差异过大在哪些情况下的免赔责任。nbspnbsp一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自已在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的 ...
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律师：开发商收取选号费的行为无法律依据。如果该选号费在双方未能签订《商品房买卖合同》，开发商应当无条件退还；若开发商不退环选号费，可通过向当地 代办费，是否合理？庄律师：根据新的《商品房买卖合同》示范文本，开发商可以与购房人在《商品房买卖合同》中约定购房过程中税费的代缴纳。如果购房人已经和开发商事先在 ...
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律师：开发商收取选号费的行为无法律依据。如果该选号费在双方未能签订《商品房买卖合同》，开发商应当无条件退还；若开发商不退环选号费，可通过向当地 代办费，是否合理？庄律师：根据新的《商品房买卖合同》示范文本，开发商可以与购房人在《商品房买卖合同》中约定购房过程中税费的代缴纳。如果购房人已经和开发商事先在 ...
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目前贷款保险合同还很不完善，在一定程度上侵害了购房消费者的权益。在此，专家提醒您签订合同时要冷静观察，仔细分析，避免不必要的误解和损失。玄机之一保险责任的 贷款、后交房的现象。而保险费是从贷款开始之日起开始计收，既然合同规定保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担，未交房也就谈不上承担保险责任。因此， ...
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的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订 履行合同，如逾期时间较长，开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。二．房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任 ...
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