）均不属于法定的物业管理用房。 发展商配置物业管理用房已经成为发展商开发小区房地产项目的法定成本之一。 问：小区里的会所和地下、架空层停车场是否属于全体业主？ 在1998年10月1日（《广东省物业管理条例》开始施行）后，购房者与建设单位签订物业买卖合同在2003年8月31日（《国务院物业管理条例》施行 ...
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成果的当事人支付的货币，如运输合同中的运费、保管合同与仓储合同中的保管费以及建设工程合同中的勘察费、设计费和工程款等。如果有政府定价和政府指导价的，要按照 的，在提货地履行；卖方送货的，在买方收货地履行。在工程建设合同中，在建设项目所在地履行。运输合同中，从起运地运输到目的地为履行地点。履行地点有时 ...
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招标投标，是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目有发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用的一种交易方式。在这种交易方式下 ：一是要有能够开展公平竞争的市场经济运行机制。在计划经济条件下，产品购销和工程建设任务都按照指令性计划统一安排。没有必要也不可能采用招标投标的交易方式。二是必须 ...
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人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程分解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包 、建设规划许可等手续。否则，将导致合同无效。发包人在建设项目发包中，有些项目法定程序为招投标，但有的发包人擅自发包给关联企业，有的发包人形式上采用 ...
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上市出售后，该户家庭又以非法手段按照成本价购买公有住房或者政府提供优惠政策建设的住房的 处罚种类：罚款 法律依据： 《已购公有住房和经济适用住房上市 法律依据： 《房地产开发企业资质管理规定》第二十一条 45、企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的 处罚种类：降低资质等级、吊销资质 ...
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部门提交下列相关材料 1、申请人的营业执照及复印件; 2、申请书； 3、建设工程规划许可证或有关项目批准文件。 四 不 准 原 则 （1）不准为自己亲灰占 的，申请人应当交纳占路费和占路损坏修复保证金。市和区县人民政府应当根据城市建设和发展的需要，有计划地清退占路市场、停车场，恢复道路设施功能。 第二 ...
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我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售 登记手续。 （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本 ...
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通知书一份及总平面布置图二份； 8、市建设规划局《选址意见书》、《施工许可证》复印件； 9、房地产开发项目备案手册； 10、收取预售款的银行账号证明 和写明目前工程进度。工程进度要求：按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以 上）； 12、预售说明书（包括商品房的位置、地点 ...
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、国家建设的需要而搬迁，由个人自行转让原房地产而取得收入的，免缴土地增值税；对个人转让自有住房，凡居住满5年或5年以上的，经向 （元）2.城市维护建设税及教育费附加=32000（7%+3%）=3200（元）3.印花税＝6400000.05%＝320（元）4.土地增值税：可扣除项目金额＝400000（1 ...
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批准的企业法人营业执照； 三资企业还必须提交北京市对外经济贸易委员会关于三资企业成立合同。章程的批复和企业批准证书； 北京市计划委员会关于项目建议书和可行性研究报告的批复； 列入市计委.市建委商品房屋建设计划的文件； 市政府或县政府关于建设计划的文件； 土地使用权出让（转让）合同； 国有土地使用证 ...
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