一石激起千层浪。 婚前购房婚后如何处置？ 《意见稿》规定，婚后由一方父母出资购不动产，产权为出资人子女名下的，为夫妻一方个人财产；夫妻一方婚前购不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后产权为首付款支付方名下的，离婚时该不动产为个人财产，并承担产权债务。 搜房网最新调查结果显示，有72.7％的 ...
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措施，会使债权的风险尽可能的降至最低点。如在借贷中，采用保证或动产，不动产抵押担保方式的，借款人在不能清偿到期借款时，可由保证人代替借款人履行还款义务，或以抵押的动产，不动产（针对不动产一定要办理抵押登记手续，切勿仅仅将房产证或有关证据原件交付）变卖，拍卖所得的价款优先清偿借款，从而避免了 ...
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婚前财产又有婚后财产之分，也包括个人财产及共同财产界定，还包括动产及不动产的分割。婚前婚后财产如果没有财产约定的话，以财产购买时间做区分标准，结婚登记 妻一方的财产。共同财产基本上就是除了个人财产外的双方婚后所得。动产好分，不动产就复杂了。动产包括家具、家用电器、存款、股票、基金、债券等，需要确定金额 ...
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专属管辖。 在我国，专属管辖只适用于以下三种情况： 第一， 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 第二， 因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼， 遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住地或主要遗产所在地人民法院管辖。 这里的不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其价值的财产，如土地以及土地 ...
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不适于设质，各个国家和地区的规定不同。在我国，在不动产物权上设定的权利一般认定为抵押权，因此，不动产物权不能作为权利质权的标的。而抵押权、质权和留置权等 法律限制，这部分资本发挥的作用比较小。而且对于高科技企业和中小企业来说，没有多少不动产或者动产，但这些企业一般都有应收账款。允许应收账款出质既能盘活 ...
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将自有的私宅出售于乙，要想使私宅的所有权由甲移转至乙，双方必须去不动产登记机构办理变更登记，否则物权移转不生效力；再如甲将收藏的古董出售于 创设或者变动物权的判决书、裁决书、调解书等。例如离婚诉讼中确定当事人一方享有某项不动产的判决、分割不动产的判决、使原所有人回复所有权的判决即属于本条所规定的设权、 ...
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消灭。此外，预告登记还因债权人的放弃、所保全的请求权指向的物权纳人本登记、不动产物权人行使涂销预告登记的请求权而消灭。瑞士民法典规定，因F列原因之一，可以 处分的限制，经预登记后，始得对他人后取得的权利有对抗的效力。 日本不动产登记法将这种制度称为假登记，在下列各项情形下进行：1．未具备登记申请程序上 ...
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的职责的基础上，主要是针对在立法诃研过程中发现的一些问题。一些地方的不动产登记机构，履行职责态度不端正，管理不严格，不思如何准确及时登记申请事项， 现象在抵押登记领域尤为突出，群众的意见很大。这种情况从另一面也反映出在不动产登记方面法律法规还有待完善。因此，本条作出上述规定，对这些行为予以明确禁止，在 ...
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一石激起千层浪。 婚前购房婚后如何处置？ 《意见稿》规定，婚后由一方父母出资购不动产，产权为出资人子女名下的，为夫妻一方个人财产；夫妻一方婚前购不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后产权为首付款支付方名下的，离婚时该不动产为个人财产，并承担产权债务。 搜房网最新调查结果显示，有72.7％的 ...
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核定。 公证机构应当在核定的执业区域内受理公证业务。 公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。 二个以上当事人共同申办同一公证事项的，可以共同到行为地、 ...
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