60000元/ 年(每年交一次，当年12月31日前交次年租金)，合同签订后，出租人和承租人均履行了合同。然而，2008年9月11日，出租人告知承租人，该租赁 内容已由出租人(租赁物原所有权人)以适当方式告知租赁物的买受人(新所有权人)的，原租赁合同继续有效。 三、买卖不破租赁原则适用的例外 那么，是否 ...
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为废纸的观点或做法虽用心良苦，却无益于培养自立的市场主体。 只有把认购书放在买卖合同成立前的特定阶段加以考察，从两者的联结关系来看问题而不是孤立地加以 放弃了众多其它机会，这种损失被称为信赖利益，为法律保护的客体之一。至于实际履行的责任，依据上文的分析，认购书加诸当事人的只是基于诚实信用原则为公平谈判 ...
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如果上家坚持房价变更到152万元才同意与下家签订买卖合同，而下家不同意，在过了买卖居间协议约定的签约时间后仍然不履行约定的义务，即构成违约。根据定金罚则， ，任何一方都很难主张权利。对于上下家的主张以及承诺，应尽可能以书面形式保留下来，并有主张者或承诺者签字。若用电话方式联系，可采用电话录音等方式保留 ...
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是建筑物工程的重要组成部分。 最高人民法院民事审判第一庭编写的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用》做了更实际的解释： 不履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失，依法或依合同应当承担赔偿责任。它是合同中最常见的一种补救方式。在商品房买卖中，主张赔偿损失 ...
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对方当事人所遭受的损失。即使采纳霍姆斯的观点，认为违约责任只是一种分配风险的方式，〔4〕（P3）但这种风险无疑应由违约方当事人承担，违约的事实足以成为 构成根本违约的不完全履行中的瑕疵给付的风险负担所设的规定，而前者所规定的是违约时风险负担一般规则。 参考文献： 〔1〕王轶 论买卖合同标的物毁损、灭失 ...
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合同时，可以预先约定一方当事人在违约时应向对方当事人支付一定数额的金钱。这种方式可以对违约赔偿的范围和数额进行约定，也可以对损害赔偿的计算方法进行约定。 损害赔偿与采取补救措施。 在不适应继续履行的情况下，受损方可以要求违约方采取一定的补救措施挽回损失。如在买卖合同中，如果标的物的瑕疵可以修补，债权人 ...
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之间存在的合同关系等受损害方仍然存在举证的义务。 关于承担后合同责任的方式，我认为主要有赔偿损失、实际履行和停止侵害等。对于赔偿损失的范围，笔者认为主要是财产 后合同责任的四个构成要件，更为关键的是该顾客刘某与商场进行了买卖交易，在买卖关系终止后，顾客走下商场台阶时，顾客刘某与商场之间还存在信赖关系， ...
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【法理评析】本案的焦点是，解某作为买受人，其行为是否完全履行了异议通知义务？ 在买卖合同法律关系中，为保护买受人的利益，法律规定出卖人交货不符时 我国《合同法》及最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》均有关于标的物检验的规定，但是关于买受人提出异议的行为方式，法条及解释均未涉及，这 ...
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中钟丽燕作为担保人在买卖合同中作担保，由于合同中未约定担保方式，按连带保证承担保证责任，而连带保证承担的保证期限为主债务履行期届满之日起6个 方式承担保证责任;连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月要求保证人承担保证责任，在保证期间债权人未要求保证人承担 ...
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房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定； 2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约， 直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！ 2、 ...
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