审理中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原、被告之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件。而定金合同是从 。在原告交纳定金后，双方就应当按照约定签订正式的书面合同，被告拒签构成缔约违约，根据定金罚则，被告应当双倍返还定金，故原告的诉讼请求应得到支持。 [分析] ...
//www.110.com/ziliao/article-852900.html -了解详情
方案应作为商品房买卖合同的重要内容而订入合同。合同订立后，房地产开发企业(出卖人)擅自变更规划、设计的，应视为严重违约。 但是，如果在房屋建设过程中 建筑物各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改)，或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题(如地质条件的突变)必须对设计进行变更的， ...
//www.110.com/ziliao/article-844453.html -了解详情
了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。 因此，建议及时赴该商铺所在地 专业人士把关，以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼，更是得不偿失。 10、买卖与租赁 许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-828359.html -了解详情
条件和程序做出相应的规定。一般来讲，导致合同的解除是由于不可抗力的发生或当事人的违约行为；而合同的解除形式又分为法定解除、协议解除和约定解除。法定解除是由于 在某些情况下，解除合同所获取的利益要大于履行合同的可能性是存在的，如在房屋买卖合同中，因房地产市场价格的波动，同样品质的房子，其价格在合同订立至 ...
//www.110.com/ziliao/article-795970.html -了解详情
条件和程序做出相应的规定。一般来讲，导致合同的解除是由于不可抗力的发生或当事人的违约行为；而合同的解除形式又分为法定解除、协议解除和约定解除。法定解除是由于 在某些情况下，解除合同所获取的利益要大于履行合同的可能性是存在的，如在房屋买卖合同中，因房地产市场价格的波动，同样品质的房子，其价格在合同订立至 ...
//www.110.com/ziliao/article-780931.html -了解详情
为乙方，双方订立了《认购协议书》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等进行了约定。其中第二条约定乙方在 法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条 ...
//www.110.com/ziliao/article-728125.html -了解详情
。王某虽然就4万元定金向张某出具了定金欠条，但是本案欠条的基础法律关系是房屋买卖合同关系，在双方已就定金合同进行变更，且主合同没有履行，王某一直没有 订立定金合同后应及时交付，以确保主合同的履行，规范市场行为。本案因张某违约导致买卖合同无法履行，则应承担相应法律后果，故应按照6万元来计算王某的主张，即 ...
//www.110.com/ziliao/article-724806.html -了解详情
遇到房屋产权和质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易过程中，出现合同纠纷的情况比较常见。近日,鼓楼区法院即审理了一起涉及 万元定金，并约定合同签订后30日内，双方到产权部门办理产权过户手续。 拿到房屋买卖合同，李女士立即开始筹措资金，并着手处理银行按揭贷款、支付申请等手续 ...
//www.110.com/ziliao/article-721914.html -了解详情
个人住房借款合同》，向银行贷款46万元用于购买涉案房屋，后A公司向黎某交付了涉案房屋。2005年，黎某以违约为由将A公司诉至法院，后法院判决：1 使用的所有权权益，亦并非毫无保障，其可依据合同的相对性原则，视具体情形向房屋买卖合同的相对方A公司主张交付或请求赔偿。 (作者单位：北京市第三中级人民法院)...
//www.110.com/ziliao/article-719500.html -了解详情
个人住房借款合同》，向银行贷款46万元用于购买涉案房屋，后A公司向黎某交付了涉案房屋。2005年，黎某以违约为由将A公司诉至法院，后法院判决：1 使用的所有权权益，亦并非毫无保障，其可依据合同的相对性原则，视具体情形向房屋买卖合同的相对方A公司主张交付或请求赔偿。 (作者单位：北京市第三中级人民法院)...
//www.110.com/ziliao/article-719493.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务