效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。这就明确了房屋买卖合同是一种债权债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响 无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在 ...
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出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在 共和国物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。有抵押的二手房必须先还清银行贷款， ...
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负担的债务移转给他人承担，不能发生债务移转的效力，监护人的责任不能免除。委托监护的约定是一种合同关系。合同当事人之间的约定原则上不能对第三人 的规定并没有否定监护权与抚养义务是两个概念的事实。 (3)监护资格能否抛弃或转让? 监护作为一种资格，可否抛弃?从德国的民法规定看，拒绝担任监护人可以分为有理由 ...
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负担的债务移转给他人承担，不能发生债务移转的效力，监护人的责任不能免除。委托监护的约定是一种合同关系。合同当事人之间的约定原则上不能对第三人 的规定并没有否定监护权与抚养义务是两个概念的事实。 (3)监护资格能否抛弃或转让? 监护作为一种资格，可否抛弃?从德国的民法规定看，拒绝担任监护人可以分为有理由 ...
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与否全凭权利人本人意志，他人不得代位行使。 债权到期如何确定?我们认为，考察债务是否到期， 应当依照债权人与债务人以及债务人与次债务人对履行期限的约定来确定。 》(第四辑)，人民法院出版社，第50页。 [4] 董灵：《合同的履行、变更、转让与终止》，中国法制出版社1999年版，第102页。 [5] 史 ...
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与否全凭权利人本人意志，他人不得代位行使。 债权到期如何确定?我们认为，考察债务是否到期， 应当依照债权人与债务人以及债务人与次债务人对履行期限的约定来确定。 》(第四辑)，人民法院出版社，第50页。 [4] 董灵：《合同的履行、变更、转让与终止》，中国法制出版社1999年版，第102页。 [5] 史 ...
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票据抗辩权是指票据债务人依照票据法享有的，因法定事由而可以对抗持票人，拒绝履行票据债务的权利。 票据抗辩权是与票据权利对立存在的一种权利，它的权利人，是票据债务人 约定乙于合同签定后1个月交货，合同签订后甲为支付货款签发一张本票给乙，不料乙一个月后不交货，反而将本票转让给不知情的丙，丙于到期日向甲请求 ...
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票人不履行约定义务，这是票据法明确规定的对票据债务人行使抗辩权的限制，在合同义务人不履行和不完全履行、不适当履行分别是不同的法律概念。这里票据法使用的 票据法基本原理而不能成立。但在票据未经背书转让给任何第三人以前，在直接授受票据的当事人之前，既存在票据法的债权债务关系也存在原有的一般民法上的债权债务 ...
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使用权的转让与租赁土地使用权的转租二者之间的区别。所谓租赁土地使用权的转让，是指原土地租赁合同的承租人，将其承租取得的土地使用权转移与第三人，由第三 为他项权利登记，在法律性质上有所不妥，因为出租人与承租人之间形成的是债权债务关系，其行为后果并不发生物权变动或设定，即并不发生土地使用权法定权属人的变化 ...
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危害债权人债权的行为。债务人的行为，无论是合同行为，还是单独行为，都可以成为撤销权的标的，法律上的适法行为(如债务承担)也可类推适用，诉讼上的行为 了债权人的撤销权。该合同法第74条规定：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不 ...
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