影响买卖合同的效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 【评析】 关于上述合同效力的问题，第一种观点李某有卖房偿债的意思，韩某、段某为产权过户 协商，但李某具有卖房的主观意愿。其次李某为了卖房，已经与韩某到相关房产登记办理好全部的手续，虽然没有最后的登记，但也没有将相关的材料撤回，并且与 ...
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琳分别于2003年、2005年、2006年合影的事实，参照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》(以下简称《婚姻法司法解释一》)第四条男女双方 中级人民法院判决：2003年3月至2006年12月30日期间，张离名下的房产属于汪欣丽与张离的共同财产。 张西中、宋梦不服原审判决， ...
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代理人，完全有资格代替子女作出接受赠与的意思表示。最高人民法院在《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第6条规定：无民事行为能力人、限制民事 处分并无权改变，新的财产约定亦无效。被告与赵某在首次离婚时对该房产的处分属于赠与性质，该赠与财产虽未完成过户登记，所有权尚未转移，赠与人依法 ...
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历史久远且涉及土改后的一系列历史沿革，为了进一步调查案件事实，该区法院向该市房产管理局发送了《关于方某诉某区供销有限公司房屋产权纠纷一案的咨询意见函》，向该局咨询涉案房屋所处的具体位置以及案件争议的楼房一间是否包括楼下一间等问题。市房管局根据区法院的要求，经核查相关发证档案，函复法院确认了涉案房产 ...
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乙的医疗费、教育费等费用由蔡某某和张某某共同承担。张某某以应分得的房产份额已赠与子女，双方约定女方不再给付抚育费，且身患疾病、失业，无力给付抚育 ，一方生活暂时困难的，能否免除给付子女抚育费的义务?《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条第一款规定，子女抚育费的数额 ...
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条规定：处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定:在共同共有关系存续期间，部分 的范围之内实施方为有效。针对处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大， ...
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影响买卖合同的效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 【评析】 关于上述合同效力的问题，第一种观点李某有卖房偿债的意思，韩某、段某为产权过户 协商，但李某具有卖房的主观意愿。其次李某为了卖房，已经与韩某到相关房产登记办理好全部的手续，虽然没有最后的登记，但也没有将相关的材料撤回，并且与 ...
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关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》 (一) 第四条规定：合同法实施后，人民法院确认合同 应视为原告单位已对原来的集资建房协议进行了变更，同意集资户可以拥有集资房房产权属且不限制对外转让。原告与被告亲属陈炳宣于2006年6月签订 ...
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效力。这便于迅速解决那些事实清楚、是非明确的债权债务纠纷中债务人不履行债务的问题，避免当事人因提起诉讼或仲裁而必然带来的人力、物力或时间上的损失， 开放政策的实施，特别是1993年11月党的十四届三中全会通过的《中共中央关于建立社会主义市场经济体制的若干决定》明确把公证机构定界为社会中介组织后，公证 ...
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平米数，建筑面积与使用面积的比例；购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。根据《民法通则》此条款应如此表述误差在3％之内（含3％），视为 方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 （3）关于不可抗拒力。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有销售方遇不可抗力导至逾期交房，不 ...
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