则不发生违约行为。第二，过错，即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因，如不可抗力、对方违约等。因这些原因引起违约 提出解除合同，法院应予支持。第二，如果误差超过3％，购房者同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房 ...
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股东不主张优先购买权。其他股东为使股权转让合同履行条件不成就，根据《公司法》第三十五条第三款依股权转让合同约定的条件买入股权，乃属行使股东权利。 其次， ，其他国家的公司法，规定得较为具体和详细，例如，法国《商事公司法》第三章有限责任公司第45条第三款规定公司不同意对外转让时，其他股东应在3个月内， ...
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或退保价值，是指带有储蓄性质的人身保险单所具有的价值。保险人为履行合同责任通常提存责任准备金，如果您中途退保，即以该保单的责任准备金作为给付解约的退还 交纳的保费都相同。 被保险人年轻时，死亡概率低，投保人交纳的保费比实际需要的多，多交的保费将由保险公司逐年积累。被保险人年老时，死亡概率高，投保人当期 ...
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中华人民共和国法律、法规管辖。 10-2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第____种方式解决： (一)提交 甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。 11-4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可 ...
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.成交价格及交付方式;7.土地使用权的交付时间;8.违约责任;9.其他事项。 应当说明的是，除上述条款，双方当事人还可根据土地的实际情况，如涉及到拆迁、 应承担用途审批变更的责任。如果转让人既不知道合同也未约定，则变更用途只能在受让方取得后自行办理。 总之，土地使用权转让合同签订的前后及履行涉及到诸多 ...
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可以变更或者解除集体合同： (一)订立集体合同所依据的法律、法规被修改或者废止的; (二)因不可抗力致使集体合同部分或者全部条款不能履行的; (三)企业合并、分立 ，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 第七章 法律责任 第二十九条 企业违反本条例第十四条第一款规定，不为职工协商代表 ...
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第二个问题。这里应分两种情况：一是合同未约定延期交房违约责任的;二是合同约定延期交房违约责任的。对于第一种情况，根据上述最高院解释第17 损失进行赔偿。包括要求开发商按银行贷款利息支付违约金;或按当时同地段同类房屋租金标准的金额，赔偿租房费用等实际损失。 最后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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有所负担。如果致害人因为被保险人享受保险赔偿而不承担赔偿责任，实际使得致害人通过被保险人和保险人之间订立的保险合同获取了利益 。因为第三人应当因为付出赔偿而使 偿权。除此之外，保险人不可能发生代位求偿的问题。 但是，再保险合同作为责任保险合同的一种，与其它的责任保险相比具有其独特性。其独特性就在于：在 ...
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合同义务包括任何保证义务后三十(30)天内，买方将把履行保证金退还卖方。 8.检验和测试 8.1买方或其代表应有权检验和/或测试货物，以确认货物 离岸价(fob)或货交承人价(fca)交货，则保险是买方的责任。 14.3如果是出厂价(exw)合同，装货后的保险应由买方办理。如果是到岸(cif)/运费、 ...
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下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。 3 、租赁保证金 俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应 。 2)、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。 11、其他注意事项 在承租 ...
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