房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了 平整的条件。五证--------房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房 ...
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审价为准这一法宝，更好地维护自己的合法权益。 根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第二十条规定：当事人约定， 图，以在竣工时间的确定上最大限度地保护自己的利益。 2.认真及时做好工程结算书及相关资料的签收。主要有以下几个步骤：1)施工企业须及时提交 ...
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。了解的主要内容应包括有关设计的施工图，是否有计划部门立项文件，土地、规划、建设许可手续，应拆迁是否已到位，三通一平工作是否已到位等。从侧面调查了解 该工程的资金到位率，如果是房地产开发单位，最好应充分了解其以往工程招标签订的合同条款。在投标过程中，对招标文件深入研究和全面分析，正确理解招标文件，具体 ...
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上表现出极大的盲目性和随意性。 第 1 页 承包商不是作为法人权利主体参与对等的合同谈判，而是受制于业主，这样很容易被业主牵着鼻子走，在这种心理状态下 和精通合同的专业人员参与商签合同。大中型建设合同一般都由业主负责起草，业主聘请有经验的法律专家和工程咨询顾问起草合同，使合同质量很高，其中隐含了大量的 ...
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大连旅顺德业金属门窗有限公司诉称，2012年年底，被告向大连北方华冶钢结构工程有限公司开具大连银行转账支票用于支付货款，票面金额56，000元人民币，支票号 与北方公司存在工程合同关系，二者于2012年10月16日签订工程整改协议，约定：被告先支付北方公司远期支票，待施工完毕，被告及建设单位验收合格后 ...
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建房的书面合同及补充协议等证明材料。 ②出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。 ③出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。 ④提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料，房屋已建成并出售的，应提供收回资金数额及由谁占有 ...
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、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未 到实践中存在因房屋质量问题或其他原因影响承租人使用房屋的情形，完全参照合同约定的租金标准确定承租人支付使用费可能与其获取的占有利益不符，有失公平，因此 ...
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利益，保护政府采购当事人的合法权益，促进政府机关廉政建设的一项重要举措。 采购，是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为，包括购买、租赁、委托、雇佣等 ，是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等；所谓工程是指，建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等；服务 ...
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建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益 ）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 按该法规定，中标是发包单位与承建单位签订建设施工合同的前提条件。中标无效必然导致建设工程施工合同无效。 ...
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款，船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求权优先于 该制度，比如，《上海市房地产登记条例》中预告登记的对象是预购商品房和房屋建设工程的请求权，经过预告登记，债权人能排除其他人取得将来的房屋物权。需要说明的 ...
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