出资可视为借款或赠与，由登记人加算同期银行存款利息予以返还。 5 婚后出资购置房产 夫妻共同财产 婚后领取房产证的应注意：第一，不论房产证上是一方还是双方的名字，均 时一起购房后未能结婚 按份共有财产 如 果是以双方名义购买的（都在《房屋买卖合同》上签了字），且能够证明各自的出资份额的，则该套房屋属于 ...
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还有合同法第49条，该条规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 所谓表见代理，是指 名义与刘某签订房屋买卖合同后，郭某知情而不表示反对。作为买主的刘某，明知杨某所卖房屋是郭某与杨某的夫妻共同财产，且房产权属是登记在郭 ...
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法律有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6 出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗，认为是政府以行政 ...
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投保，保险费由抵押人负担。该规定对这个问题的处理是否合理呢？ 担保合同本质上仍然是当事人的合意，是否给作为抵押物的房屋购买保险应当由当事人约定 的有力措施，至于债权人和债务人如何分担房产的保险费，往往取决于贷款市场中供求关系的变化，但是部门规章或者银行的格式合同强制购房人全部支付房屋保险费，转嫁债权人 ...
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审判实践经验，在案件受理范围方面，纠纷当事人应注意以下一些界限： 1、凡以房产为标的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）、合建、代理、 受配人）可以向法院提起民事诉讼。 3、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求 ...
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出资可视为借款或赠与，由登记人加算同期银行存款利息予以返还。 5 婚后出资购置房产 夫妻共同财产 婚后领取房产证的应注意：第一，不论房产证上是一方还是双方的名字，均 时一起购房后未能结婚 按份共有财产 如 果是以双方名义购买的（都在《房屋买卖合同》上签了字），且能够证明各自的出资份额的，则该套房屋属于 ...
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还有合同法第49条，该条规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 所谓表见代理，是指 名义与刘某签订房屋买卖合同后，郭某知情而不表示反对。作为买主的刘某，明知杨某所卖房屋是郭某与杨某的夫妻共同财产，且房产权属是登记在郭 ...
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投保，保险费由抵押人负担。该规定对这个问题的处理是否合理呢？ 担保合同本质上仍然是当事人的合意，是否给作为抵押物的房屋购买保险应当由当事人约定 的有力措施，至于债权人和债务人如何分担房产的保险费，往往取决于贷款市场中供求关系的变化，但是部门规章或者银行的格式合同强制购房人全部支付房屋保险费，转嫁债权人 ...
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租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。我国《城市房屋租赁管理办法》第13条和14条也规定：房屋 )购买该租赁物，那么，可以视为租赁物的买受人(新所有权人)已经默认了租赁合同中买卖不破租赁条款的效力，因为他已经预见到这样的后果却还愿意买受租赁物 ...
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面积测算失误造成重大损失的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《房产测绘管理办法》第二十一条 49、未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的 处罚 性质费用的; 未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的; 委托没有资格的机构代理销售 ...
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