0.05% 3、 营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的） 4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 5、 ，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的 ...
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位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等，房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。 （3 ）价款。这是合同中最重要的 等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房买卖需要采用建委制定的示范文本，按交易方式的不同，分为经纪成交版和自行成交版。 ...
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、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 220问：公用建筑面积 答：公用 订立合同时未与对方协商的条款。格式条款使当事人订立合同的过程得以简化，提高交易效率。但是，格式条款一方当事人往往会利用其优势地位，在条款中列入一些不 ...
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、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等，房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。 (3)价款。这是合同中最重要的条款。 等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房买卖需要采用建委制定的示范文本，按交易方式的不同，分为经纪成交版和自行成交版。 ...
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三人的利益和交易安全。但是，《婚姻法》也同时留给我们一些遗憾，如：在夫妻约定财产制的内容中，对于夫妻财产的管理、使用、收益、家庭生活费用的负担及债务清偿 能否清偿得起债务是两个概念，显然，案例三种，法院考虑了后者，而全然不顾房屋上已存在的合法负担，所以才会做出不恰当的判决。 现在我们可以回答本文开头所 ...
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商品房价 新政后税费增加，二手商品房虚报价格 从目前来看，税务部门办理二手房交易缴税时没有对二手商品房单独列出，但已购公房和经济适用房的价格同 元。乙需缴纳：个人所得税：[售出价－住房建筑面积4000元/平米－合理费用应纳税额（印花税）]20％，即39940元，印花税300元，总计40240元。 假设 ...
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履行的合同变为无效合同。所以，对各种情况均简单地宣告无效，既可能不利于交易安全，也未必符合合同当事人特别是债权人的利益。 为了弥补《德国民法典》第306条 即恢复原状和赔偿损失问题，同时会不必要地增加一些返还财产的费用。过多地消灭本来不应该被消灭的交易，也会使某些合同当事人在订立了对自己不利的合同以后 ...
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房款的0.1%赔偿买受人损失。房地产开发公司依约交付了房屋,并收取了近万元的“办证费用”,然而至今,房产证仍没有办理下来。我数十次找到房地产开发公司,开发 约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。第一百一十四条规定“当事人可以约定 ...
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购买二手房需要注意事项如下： 一、不仅要看总价还要看单价 按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。 矛盾重重，纠纷时常发生。这会对购房者入住后的生活产生不良影房产响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量 ...
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房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____ ...
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