都出现了买房人在事先不知情的情况下因购买了凶宅而出现的交易纠纷，面对法律没有明确规定的凶宅问题，司法实践中如何适用法律是法官面临的一个难题。就笔者所搜集到 。例如，因历史原因流传的所谓捕风捉影的鬼屋就不能简单地认定为凶宅。第二，房屋内人死亡的事实须是人为因素的非正常死亡，即俗称的横死。如此，就排除了 ...
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孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。 观点二：婚前房产婚后增值部分属 11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定：婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时 ...
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分析。 (一)物权公示规则与夫妻共有财产的认定 物权公示规则是为了维护物权秩序和交易安全而设立的，具有极为重要的意义。因为物权是具有支配性、对世性及排他性 归属和内容的依据。如此一来，未登记的夫或妻是否还能取得房屋的共有权就成为一个令人困惑的问题。对此。有人认为在《物权法》实施后，这种情况下只能认定 ...
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有可能会给情人居住，就可以设法调查情人住处，查到门牌号后，到房地产交易中心查该套房屋的产权情况。如果可能会给亲属使用，就可以先确定排查范围，然后 。 二、 银行存款、股票转移、隐匿处理及对策。 (一)常见的银行存款隐匿及调查问题。 1、 瞒天过海，隐匿存款事实，或隐匿存款账户。 常见方式：将平时积蓄或 ...
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商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途 装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题： 1)、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否 ...
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。另外，北京市《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》(以下称《补充通知》)规定，首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房 、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，由于客观原因，购房人未能及时取得房屋所有权证书并办理契税手续的，购房时间的认定可凭原购房发票或合法付款票据 ...
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或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹﹖墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。 四、房屋配套 打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚；确认 十五、应不应该找中介公司 公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由中介公司来操作；中介公司的二手房信息要比个人更全面，但是目前 ...
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产生购房风险的根源。 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的 多、需要时间较长，手续繁琐。千万不要因为亲戚朋友介绍而简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 交房 ...
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房屋的内部结构、户型、管线是否合理；天花板、墙壁是否有问题；要了解原房屋的装修水平。 三、考察房屋的市政配套、物业管理水平；察看电视图像是否清晰；观察 办理过户手续，可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如选择律师所代办交易过户手续；过户完成后，再将房款转给卖方；产权过户必须报经国土房管局办理才能 ...
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定金，赚取差价，甚至于什么手续都没有的夫妻老婆店也开门做生意。各种问题层出不穷，房屋中介在红红火火的同时早已引起了各方关注。无论是投资者还是买房者，现在谈 房产，按规定收取３％的手续费，就足以让许多中小投资者怦然心动。何况，由于交易双方对彼此叫价并不清楚，许多时候还可以“吃了卖家吃买家”□既赚差价又赚 ...
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