目的； （五）法律规定的其他情形。 当事人协商一致，可以解除合同，当事人也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 当事人 后如果再去解除合同，将不再受合同法关于解除权条款的保护，有可能被追究违约责任。 提示：当合同有效成立之后，尚未完全履行之前，出现的主客观的情况确实 ...
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缔约过失责任。因为，缔约过失责任是以合同未成立或者被确认无效或者被撤销为前提的；同时不能完全适用违约责任，因为，违约责任的产生并不必然导致合同解除。合同解除 理由是1、是合同法意思自治原则的要求。在合同解除制度中，除法定解除外，约定解除制度即是当事人意思自治，即合同自由的充分体现。合同解除后对解除前的 ...
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页 2、第三人不是合同当事人，无需在该合同上签字或盖章。 3、合同中当事人的约定对第三人不具有拘束力， 第三人可以同意履行，也可以拒绝履行。当第三人 ，由于第三人成为合同当事人，故而该债务的履行不符合约定或未完全履行的情况下，债权人可以要求第三人承担履行或违约责任。但在第三人代为履行的情况下，由于第三 ...
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【分歧】 对本案涉及租赁合同的租赁期限存在以下三种意见： 第一种意见认为，该案租赁合同未约定租赁期限，根据合同法二百三十二条规定，对租赁期限没有约定或 条件确定租赁期限对双方有约束力，不然就会让违约方主动实施违约责任，不仅不要承担责任，还可以获取法外利益。如可以约定租赁期至租赁物需被征收、拆迁、租赁 ...
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能完全参照适用。拍卖法第三十九条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。这里很清楚地规定了买受人违约后拍卖人可以采取的处理措施：一是拍卖人可以要求买受人继续履行合同，支付价款；二是可以 ...
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沈阳房地产开发有限公司向原告邮寄书面《入住通知书（二次）》，但原告至今仍未办理涉案房屋入住手续。另外，原告购买房屋时在被告沈阳房地产开发有限公司处登记 违约行为，不应承担违约责任；另原告主张已超过诉讼时效，请求法院驳回原告诉讼请求。 【评析】： 出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付 ...
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手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 、合同目的不能实现为由行使合同解除权，要求卖房人返还购房款，并要求卖房人按合同约定或法律规定承担违约责任。 （作者单位：北京市第三中级人民法院）...
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义务。从本案而言，申请续封并非强制的法定义务，而是当事人的自主选择；而委托合同约定的也是概括的代理权限，并无对是否办理诉讼保全及续封进行明确约定。因此 本院不予采纳。因此，所未能依约履行代理义务，导致周培元损失，构成违约，应承担相应的违约责任。 第五，周培元实际参与诉讼保全程序，其知道保全的起始时间、 ...
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，故对上述房屋，赵某享有所有权。双方约定的交房时间已过，王某拒不交付房屋，已属违约。赵某主张王某交付房屋并承担违约责任，理据充分，予以支持。 王某 租赁时间为20年、租金74万元一次性付清，明显有悖于常理。且王某仅提供租赁合同，也未提供合同履行的相关证据予以印证，故对王某的说法，不予采信。现王某户口仍 ...
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焦点。 第一种观点认为，《某浙商工业城投资经营合作补充协议书》的内容是约定直接投资兴办和引进外来企业投资相关奖励、补贴等事宜，系平等民事主体之间的 知道作出解除协议函的行政行为内容的情况下未超过2年。 2.履行行政协议优益权是认定行政机关构成违约及承担责任大小的关键 既然本案定性为行政诉讼案件，那么就 ...
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