程序是什么？@@商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：@@（l）签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；@@（2）签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款；@@（3）办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》；@@（4）买卖双方 ...
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购房者来说，其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。另外，如果公司在取得预售许可证后，再就购房者所“预购”的房屋与第三人 ...
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预租与出租的区别商品房预租是房地产开发企业在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产权证前，与预承租人签订商品房预租合同，并向承租人收取一定数额的预付款的行为。预承租人与房地产开发企业就上述商品房预租行为签订预租合同后，预承租人即取得了预租合同约定的将来某一时间承租建成商品房的权利。房地产开发企业 ...
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购房者来说，其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。另外，如果公司在取得预售许可证后，再就购房者所“预购”的房屋与第三人 ...
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商品房预租应办理的手续①房地产开发企业预租商品房，应当与预承租人签订商品房预租合同。预租合同除了应当具备房屋租赁合同规定的内容外，还应载明预租房屋的预付款金额和支付日期等有关预租内容；②预租合同签订后，当事人应在15日内持预租合同及双方身份证明等有关材料办理预租合同登记备案。除外销房向市房地产 ...
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或商品房备案证明书(1999年8月1日后签定的合同需提供)⑷房屋测绘图⑸身份证复印件一份(验原件)2贷款购房者需提供下列材料⑴购销合同三份⑵预付款收据⑶产权证明书或商品房备案证明书,或备案证明⑷夫妻双方身份证件⑸结婚证⑹户口本⑺工资收入证明注:单身需提供单身证明银行需提供⑴借款合同⑵借款反担保合同⑶ ...
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