房产。婚前按揭房产的归属问题在现行法律实践中观点非常统一，即该房产属于一方婚前财产。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条明确规定：夫妻 和收益权、处分权。该房产的增值，是基于购房者在婚前购买该房产的行为，而不是基于婚后偿还贷款的行为。房屋是否增值，增值多少，取决于市场因素，而不取决于 ...
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，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有； 2.对父母出资为子女购房的处理： ① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资 子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 ② 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方 ...
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对婚前财产分割的原则性规定，套用到婚前按揭房产的分割上即可理解为一方在结婚前购买的房产属于一方婚前个人财产，然而仅凭此理解仍然会让人疑惑重重，需要 （2）按揭购房过程中各方的法律关系如何？共同还贷如何补偿对方？ 婚 前个人所购房屋为个人财产已确定无疑，然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的 ...
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，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有； 2.对父母出资为子女购房的处理： ① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资 子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 ② 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方 ...
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商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有; 2.对父母出资为子女购房的处理： ① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该 子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 ② 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与 ...
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对方进行适当合理的补偿。 本人倾向后种观点，也认为这不属于夫妻共同财产，而是一方专属！在这里我们并不否认房地产权证的发放是取得物权的标志，也就是说，我们并不否认 婚姻法若干问题的解释（二）》中若干问题的解答第六条：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理？的答复， ...
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进行了分析： 房产取得情况 离婚房产归属 离婚房产分割阐析 1 婚前一方支付全部房款 夫妻个人财产 夫妻一方婚前以个人名义签订购房合同并个人出资付清了全部房款，无论 部分价值应属于夫妻共同财产。举例说明，王 男婚前以首付40万，贷款80万购买房屋一套。其中婚前还贷20万，婚后与妻子共同还贷40万，离婚 ...
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进行了分析： 房产取得情况 离婚房产归属 离婚房产分割阐析 1 婚前一方支付全部房款 夫妻个人财产 夫妻一方婚前以个人名义签订购房合同并个人出资付清了全部房款，无论 部分价值应属于夫妻共同财产。举例说明，王 男婚前以首付40万，贷款80万购买房屋一套。其中婚前还贷20万，婚后与妻子共同还贷40万，离婚 ...
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的行为也应当看作是双方以实际行为对原买卖合同进行了变更，赵某购买李某婚前个人房屋一半的产权，成为夫妻共同财产，显然解释为买卖协议很不合逻辑。因此 夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，包括夫妻双方劳动所得以及合法取得的其他财产，除约定归一方所有之外，均属于夫妻共同财产;第二种情况为夫妻以协议方式将婚前个人 ...
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出资购买，就应作为夫妻共同财产，房屋出租所得的租金也应作为共同财产进行分割; 另一种观点则认为，房屋实质是婚前购买，且房产证上是小王一人的 商品房相对应的增值部分要求对方补偿。 其次，关于该房所产生的租金是否属于小王一方的个人财产呢?《最高人民法院公开发布的关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的 ...
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