租房顾问的工作业绩通过OA系统进行管理,租房顾问每撮合一单租赁业务,须将房屋租赁合同、承诺书、租赁双方身份证复印件、房产证复印件、房景照片以及房东、租户、 与原告解除聘用关系、解除劳动合同,并不违反法律规定。 私自交易的产品经理 2017年2月8日,上海长宁法院对原告朱玲诉被告兴佳贸易有限公司劳动合同 ...
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告知房屋权属情况,特别是抵押登记情况,买受人才能正确衡量交易风险,并决定如何安排付款。冯某隐瞒了房屋抵押登记的部分情况,限制了张某的意思自由,使 增加冯某的合同负担。且麦田公司拒绝盖章的2013年10月27日补充协议、因上海神州数码有限公司原因未能签署的抵押协议内容、双方短信交流内容亦足以印证张某并非 ...
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集体组织内部成员间进行调剂。2007年实施的《物权法》就一定范围内的农村房屋买卖合法性予以明确,即本集体经济组织成员内部有条件的相互转让,并未就农村 内心确信,而且符合保障社会秩序、维护交易稳定良好风俗的目标,并为一般社会大众的价值观所包容。 上海高院在涉及农村宅基地房屋买卖纠纷案件不断增多的情况下, ...
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集体组织内部成员间进行调剂。2007年实施的《物权法》就一定范围内的农村房屋买卖合法性予以明确,即本集体经济组织成员内部有条件的相互转让,并未就农村 内心确信,而且符合保障社会秩序、维护交易稳定良好风俗的目标,并为一般社会大众的价值观所包容。 上海高院在涉及农村宅基地房屋买卖纠纷案件不断增多的情况下, ...
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行情不熟悉的老百姓。相关条例规定,中介公司在房产中介服务中,严禁将中介交易的房屋进行差价倒卖,但是一些中介公司依然我行我素。有些市民在出售或求购二手房时 选房子提了不少建议,接触下来还是比较愉快的,于是我们决定在他们那里进行交易。”在中介的建议下,王先生决定购买虹口区一套三室一厅115平方米的次新房, ...
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归属不一时的处理 目前,我国尚没有建立统一登记制度,除北京、上海、重庆等直辖市的房屋和土地由同一个登记机关进行登记外,绝大部分省、市、区的房屋 的处理 在我国现阶段,国家垄断了土地一级市场,集体土地所有权和使用权原则上是禁止交易的,但这种土地流转制度违背了所有权主体平等原则,越来越不能适应市场经济深入 ...
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有房产中介公司向行业协会提出申请,欲提高房产中介费。 据了解,上海的房产中介公司近期建议,将上海房产买卖交易的收费从现在上下家各收1%,提高到各收1.5% ,也是有必要进行价格听证的。 长久以来中介服务就是全包服务,但不是所有的房屋买卖程序每个步骤都需要做。有的很简单,佣金却一分不能少,有的交易操作 ...
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买卖合同的合同目的就在于转移房屋所有权,房产公司有责任实施房产登记、办理房产证等法律要求的转让不动产物权的手续。这是维护不动产交易秩序的需要,也防止 承担违约责任。实践中我国各省市对房产证办理主体的规定不尽相同,如上海市政府要求开发商和购房者共同申办房产证,北京市的购房合同则要求开发商为小业主统一办理 ...
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的余粮. 现在的政府和开发商都是以最低的价格补偿被拆迁人.它们不按市场交易价格评估补偿.北京市住房和城乡建设委员今年6月份有个通知拆迁实行货币补偿的 拆迁许可证,资料显示目前全国好多城市都有此现象,例如: 1、上海的周正毅(号称资产有150个亿)的房屋开发也出现了拆迁补偿安置资金不到位和土地问题. 2 ...
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一般情况下这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。 (3)远郊区县的乡产权房屋不能上市交易。乡产权房屋需经国家批准,征地开发,待土地性质由集体 、资金风险 1. 房款资金 资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失,目前上海已要求在已试点基础上,制定存量住房交易资金监管办法,全面实行二手存量住房交易 ...
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