不予支持。该规定实际上借鉴了物权法有关善意取得制度的规定。善意取得的构成要件包括三个方面：一是受让人受让该不动产或者动产时是善意的;二是以合理的价格转让; 条的规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果夫妻另一方对房屋买卖合同进行了追认，确认了 ...
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对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者 ；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。符合以上条件规定的，可以根据善意取得制度，善意买受人可以 ...
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代为清偿债务消灭抵押权的除外。 未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力，抵押物是不动产的，在受让人代为清偿债务消灭抵押权前，根据《土地登记办法》、《房屋登记 相应的违约责任；抵押物是动产的，对于已经办理抵押登记的，受让人不适用善意取得制度，抵押权人有权行使抵押权的追及力；对于未办理抵押登记的，受让人 ...
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公示公信原则的必然要求，实践中在保护因信赖物权登记而取得不动产的善意第三人的适用上取得了明显成效。但是，在对物权权属有争议的当事人之间，登记的 上保护事实物权人的合法利益。而事实上，物权法虽然对不动产权属采取登记生效原则，但是并不绝对，如不动产异议登记制度，正是为了保护事实物权人而派生出来的登记制度。 ...
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公示公信原则的必然要求，实践中在保护因信赖物权登记而取得不动产的善意第三人的适用上取得了明显成效。但是，在对物权权属有争议的当事人之间，登记的 上保护事实物权人的合法利益。而事实上，物权法虽然对不动产权属采取登记生效原则，但是并不绝对，如不动产异议登记制度，正是为了保护事实物权人而派生出来的登记制度。 ...
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的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 共有房屋难追回 但可以主张赔偿 刘春莹律师说，按照《物权法》第一百零六条规定的善意取得制度，夫妻一方 为家庭做贡献。 法条链接： 《婚姻法解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 共有房屋难追回 但可以主张赔偿 刘春莹律师说，按照《物权法》第一百零六条规定的善意取得制度，夫妻一方 为家庭做贡献。 法条链接： 《婚姻法解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 共有房屋难追回 但可以主张赔偿 按照《物权法》第一百零六条规定的善意取得制度，夫妻一方未经另 家庭做贡献。 法条链接： 《婚姻法解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 共有房屋难追回 但可以主张赔偿 刘春莹律师说，按照《物权法》第一百零六条规定的善意取得制度，夫妻一方 为家庭做贡献。 法条链接： 《婚姻法解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议 的公信力，保护真正权利人的合法权益，并对第三人的善意取得进行限制。笔者认为我国房屋登记异议制度存在如下四点缺陷，应加以完善。 缺陷之一：提起异议 ...
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