的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 二、房地产交易 1．一般规则（1）按照出让 ，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。 商品房预售，应当符合 ...
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2条规定，土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；投有条件，不能采取 县国土资源管理部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时 ...
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公司的存在。 非居民企业向其关联方转让中国居民企业股权，其转让价格不符合独立交易原则而减少应纳税所得额的，税务机关有权按照合理方法进行调整。 境外投资方( 房地产开发企业将所投资形成的投权进行处置转让时，由于股权已不对应其初始投资所形成的房地屋产权或土地使用权，所以不应当征收土地增值税。但是对被投资、 ...
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2001年10月22日国土资源部令第9号令《划拨用地目录》，向符合划拨用地条件的建设项目(项目使用的单位)无偿供应的土地。齐精智律师提示划拨用地的 使用权出让合同》后才能办理土地使用权转让手续。换言之，对于国有划拨土地的拍卖转让可以在拍卖成交后再补办相关土地出让手续，即补办相关审批手续，因此执行法院对 ...
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公司的存在。 非居民企业向其关联方转让中国居民企业股权，其转让价格不符合独立交易原则而减少应纳税所得额的，税务机关有权按照合理方法进行调整。 境外投资方（ 房地产开发企业将所投资形成的投权进行处置转让时，由于股权已不对应其初始投资所形成的房地屋产权或土地使用权，所以不应当征收土地增值税。但是对被投资、 ...
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公司的存在。 非居民企业向其关联方转让中国居民企业股权，其转让价格不符合独立交易原则而减少应纳税所得额的，税务机关有权按照合理方法进行调整。 境外投资方（ 房地产开发企业将所投资形成的投权进行处置转让时，由于股权已不对应其初始投资所形成的房地屋产权或土地使用权，所以不应当征收土地增值税。但是对被投资、 ...
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是否符合房改房及安居房上市交易的条件(未满35周岁的未婚职工，居住未满5年的房产不得上市)。不符合条件的，不予受理;符合条件的，需由抵押当事人(包括 人为取得非商品房项目在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 ...
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是否符合房改房及安居房上市交易的条件(未满35周岁的未婚职工，居住未满5年的房产不得上市)。不符合条件的，不予受理;符合条件的，需由抵押当事人(包括 人为取得非商品房项目在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 ...
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赵某、李某夫妇无需补交房款。2005年1月，赵某取得上述集资房的房屋产权证（房改优惠房）、土地使用权证（房改房）。此后，赵某、李某夫妇与余某为上述 都作了不少禁止性规定，但这些规定不属于法律、法规的位阶，不能作为认定合同无效的依据。同时，从正常的交易习惯来看，当事人转让“半产权”房屋，并放弃转让权，应 ...
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，另一部分产权(如房屋所占住的国有土地使用权)仍然属于国家。如果认可其房屋这样进入房屋交易市场，国有土地有偿使用权的规费无意被集资户纳入腰包。因此 城市人民政府统一向符合经济适用住房购买条件的家庭出售，或以成本价收购后用作廉租住房。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房;结合对集资建房转让的全面理解和 ...
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