租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。 1、出租人应交验的有关证件 出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证； 出租人的身份证明 的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核 ...
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房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式。房屋租赁是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。 所有权证的个人。对于 持有共有权证书的私房主，只能称为共有权人，共有权人必须在所有共有权人同意后方可将房屋出租。 按房屋的使用用途，房屋租赁分为住宅 ...
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部门备案。 被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。 第十二条 拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动： （一）新建、扩建、改建房屋； 原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。 第二十九条 拆迁 ...
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有相关产权证。 【审理情况】 法院认为，关于原告主体是否适格的问题，因本案的房屋租赁合同的当事人分别为覃某革、覃某文、李某燕，而X福某公司并非 裁定驳回原告X福某公司的起诉。 【法官说法】 在审判实践中，强调要厘清股东个人财产跟公司财产的范围，避免将两者混同，出现股东侵犯公司财产的现象，但是从另一方面 ...
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类型房屋的市场租金水平等信息。在房屋租赁管理方面，《办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。登记备案工作由当地建设（房地产）主管部门监管，发现违反者责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下 ...
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出示身份证明以及法人营业执照或法人项目证明。 其他组织（非法人组织，包括法人的分支机构、个人独资企业及合伙企业等），也必须依法经工商行政管理机关或其他主管机关核准登记 合同法律效力的发生，即条件成就时，合同生效；条件不成就时，合同无效。如甲、乙签订房屋租赁合同，约定自合同签订之日起一年内，甲如果出国， ...
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以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用 的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁执行政府规定租金标准的公有 ...
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约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3 需要提交的资料： （1）房地产权证书或者其他合法权属证明； （2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明； （3）房屋租赁合同。 ...
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合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 四、其它 第二十八条本解释自2005年8月1 ，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。《土地管理法》也明确规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;农民集体所有的土地的使用权不得 ...
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拆迁决定的方式，同时也是法定的必经程序。 房屋拆迁公告作用是让被拆迁人了解房屋拆迁的原因，任何单位和个人必须服从于城市规划和城区改建的目的，从而使 验自房屋拆迁许可证核发之曰合法有效的房地产权证、租赁公房凭证、房屋租赁合同而被确定为被拆迁人。 签订房屋拆迁补偿协议应包含以下主要内容： 1、被拆迁房屋的 ...
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