之前的担保合同是否有法律效力 -法律常识搜索

二手房买卖注意事项

付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要提醒购房者，要共有的房产，只有在夫妻二人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。另一类情况 ...

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关于担保物权含义的规定

担保方式(如保证)，另一种是物的担保方式(即担保物权)。这两种担保方式各有优点。担保物权制度的出现极大地强化了债权效力，减少了交易风险，可以有效确保。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。第192条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他 ...

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商品房预售交易的法律性质

。承揽与买卖之区别主要就在，究竟合同标的物之完成属于让与人之义务，还是属于合同成立之前的范畴。因此，如合同标的物在合同成立时已完成者，通常属于买卖合同；从法之位阶上看，建筑法为法律，该办法为行政规章，法律之效力应强于该办法。在此认识的基础上可进一步分析二者之间是否有矛盾冲突，从而认识该办法是否有效 ...

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如何避免合同风险

单位签订合同时，应该加盖单位公章或合同专用章，至于是否具有法定代表人签字，不影响合同的效力，但没有加盖印章，合同是否成立和有效就很难说了；在和自然人是最经常使用的担保方式，除了担保效力，定金还有预付款的性质，有利于卖方资金的回笼。缺点是定金数额受到限制，法律规定定金最高不得超过合同标的额的百分之二十 ...

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房产抵押问题详解

自己那部分的房屋产权进行处分，是无须经过妹妹同意的。另外，如果银行向法院申请拍卖韩女士抵押的财产也是有法律依据的。适用条款：《物权法》第九十四条：按来说，董某认为由于房子被烧毁，这样一来用房子作担保物的合同就失效了，这种想法只是一种想当然，事实上，担保合同依然有效。如果董某不履行债务的话，宋某可以 ...

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合同签定歌

，做到知己知彼，百战不殆。 9、根据我国法律规定，违反法律强制性或禁止性规定的合同无效，所以在拟定合同条文之前，需要对合同涉及的法律法规进行检索，避免出现合同给合同进行把关。 15、合同的担保无疑可以给债权人实现债权提供了更大的可能性，所以如果有可能，最好希望对方提供一个担保。关于担保的知识，将另文 ...

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合同问答

视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，但撤销应当以通知的方式作出。 25、没有代理权的行为人以被代理人名义订立和终止合同是否有效？机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行 ...

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试谈保证人的资格

。如果认为是指后者，那么就只能认为在承担保证责任之前，合同的效力是处于一种未定状态，这显然与法律规定不符。由此可见，所谓履行能力本身并不具备科学立法和司法解释都未作直接回答，只有1989年3月6日中国人民银行《关于国家机关担保借款合同是否有效问题的复函》中肯定国家机关作为保证人，仍应承担相应的 ...

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房产抵押问题详解

自己那部分的房屋产权进行处分，是无须经过妹妹同意的。另外，如果银行向法院申请拍卖韩女士抵押的财产也是有法律依据的。适用条款：《物权法》第九十四条：按来说，董某认为由于房子被烧毁，这样一来用房子作担保物的合同就失效了，这种想法只是一种想当然，事实上，担保合同依然有效。如果董某不履行债务的话，宋某可以 ...

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预售商品房按揭合同纠纷

合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押担保合同和保证担保合同。审理商品房按揭纠纷案件，必须首先明确这些合同及其体现的法律关系之间的关系。司法实践中，普遍的抗辩权的放弃，应予认可其效力。在担保法司法解释生效后，考虑到按揭标的物是共同抵押，开发商作为第三人也提供了物的担保，应依该司法解释第38条的 ...

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