办理产权过户，就需要卖方提供密码，如果卖方提供的密码错误或者遗忘密码，就会导致房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任，否则会影响后续房屋买卖进展：包括收房以及房款支付等。 当然具体需要承担什么样的违约责任需要商榷。毕竟卖方遗忘密码和不卖房等根本性 ...
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是建筑物工程的重要组成部分。 最高人民法院民事审判第一庭编写的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用》做了更实际的解释 和赔偿金来免除合同规定的义务。 在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商违约以后，实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现 ...
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结婚，需买一套房子以作结婚用。于是，甲与乙订立一买卖房屋合同，约定乙把自己所有的房屋以一定价格卖给甲，所附条件是如果甲第二年4月结婚， 责任形式，如强制批准、登记，拟制条件成就等。 总之，笔者认为，我们可以扩张期前违约责任，以对合同成立未生效责任进行规制。 注释： 1 最高人民法院中国应用法学研究所编 ...
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房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；(3)、nbspnbspnbspnbspnbsp本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；(5)、nbspnbspnbspnbspnbsp市nbsp路nbspnbspnbsp合同目的：出卖人知道买 ...
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商品房买卖合同”，其并不当然地适用于其他集资房、房改房、二手房的买卖纠纷。（二）只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。在《司法解释》规定的五种 购房者提出解除合同，法院应予支持。第二，如果误差超过3％，购房者同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的 ...
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救济，逐步到权利受让人可以寻求缔约过失请求权的救济，再到依区分原则所可能产生的违约责任请求权的救济，这在一定程度上反映出我国法律制度在有关权利人保护路径方面的发展 情况综合认定。就客观方面来看，先买受人订立合同后，通过合同的履行而获得买卖房屋所有权的可期待利益是客观存在的。在因一房二卖导致先合同履行不 ...
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合同和赔偿损失的，应予支持。 4、商品房面积短少的责任承担。依照《商品房买卖解释》第14条的规定，如果双方当事人未有约定，对于依据计算房款的面积误差 权，买受人可以就此主张违约金或赔偿损失。 二、房价上涨卖方违约怎么办 原被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，应合法有效，交易不能正常 ...
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合同和赔偿损失的，应予支持。 4、商品房面积短少的责任承担。依照《商品房买卖解释》第14条的规定，如果双方当事人未有约定，对于依据计算房款的面积误差 权，买受人可以就此主张违约金或赔偿损失。 二、房价上涨卖方违约怎么办 原被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，应合法有效，交易不能正常 ...
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合同和赔偿损失的，应予支持。 4、商品房面积短少的责任承担。依照《商品房买卖解释》第14条的规定，如果双方当事人未有约定，对于依据计算房款的面积误差 权，买受人可以就此主张违约金或赔偿损失。 二、房价上涨卖方违约怎么办 原被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，应合法有效，交易不能正常 ...
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合同和赔偿损失的，应予支持。 4、商品房面积短少的责任承担。依照《商品房买卖解释》第14条的规定，如果双方当事人未有约定，对于依据计算房款的面积误差 权，买受人可以就此主张违约金或赔偿损失。 二、房价上涨卖方违约怎么办 原被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，应合法有效，交易不能正常 ...
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