是否及于地下？宅基地使用权是否及于地下？[案情介绍]原告甲与被告乙的宅院南北相邻，2001年8月份，被告方建房时将新建房屋的根基20厘米建到原告 原告对该宅基地地表面的正常使用，故被告并非侵权。[法理评析]此案提出了这样一个值得探究的理论问题：宅基地使用权势范围能否及于地下。土地管理法规定，依法登记的 ...
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面积仍然是100平米，可以的话可以和开发商约定如果公摊面积有误差应该怎么处理。交接手续的问题，出卖人应该在交付日前7日书面通知办理交接手续，应该是提前7天。出卖 ，怎么能知道？律师：在合同里面第3、4条有，房屋的抵押情况都有，如果你还是不放心的话，看一下它的国有土地使用权证。业主代表提问：现在的房子是 ...
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了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房 可以按照原产权证得时间界定是否满5年)。 ⑥其他特殊情况。 卖房前 卖方如何确认房屋年限和是否唯一? (二)关于满几年，时间节点是什么时候? 满五唯一可以免 ...
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的规范也纳在第五章建设用地篇中，但物权法把建设用地使用权和宅基地使用权分列篇幅，现行《民事案件案由规定》在第三部分物权纠纷篇第56项列名 案由不依据法律关系而依据其中一个请求权，属一叶障目。 其次关于具有物权性质的请求权是否适用诉讼时效规定的问题。 民法通则诉讼时效篇、最高院关于贯彻执行民法通则若干 ...
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转为产权，第二步是转为产权后的房屋上市交易。由于公有住房除了承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权，而且这类公有房屋的承租人与同住人之间往往有 个别权利人追究责任。 两个定金作用大不同 定金纠纷是二手房买卖中非常普遍的问题，主要原因是上下家没能充分理解定金的法律意义。二手房买卖如果是在中介的主持下 ...
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判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉解决最终的所有权归属问题呢？笔者认为，回答应该是否定的，并非除了房屋的使用权外就一概不能处理。 具体而言，对于离婚 债务，该金额一般应认定为夫妻共同财产，原则上应平均分割。若婚姻关系存续期间该房屋有增值，考虑到在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还一方的婚前所 ...
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一方对另一方作出赔偿，处理原则是不诚信者不得益。 二、我国相关法律规定的历史演变。 1982年时国务院制定过《村镇建房用地管理条例》，该条例第四条 或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归生产队所有。 1984年最高法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的 ...
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由乙方自行承担，与甲方无关。 解读：这是买农民房屋的购房者最为关心的问题之一。问题在于，房屋拆迁补偿按约定归购房者应当没有什么疑问，但是甲方自留地及 房屋款____元。甲方将房屋交给乙方，包括房屋一切有关证件。 解读：实际上，农民房屋的证件其实就是红色封面的宅基地使用权证，通常的做法是，购房者将房款给 ...
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了数年，因此购房者在购房时要了解一下该房屋所占用范围内土地的使用权年限，房屋的剩余使用年限即按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用旺 潮湿发霉的现象，如果想查看得更为准确，可选择下雨天去看房，因为房屋的这些缺陷在雨后会一览无余。如果这些问题被装修和装潢所掩盖，必须要注意做工问题，尤其 ...
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中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，市建委郑重提示广大消费者，不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，如宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋 在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找 ...
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