调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与 11月1日起施行)第三十二条规定：被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，拆迁人可以给予提前搬家奖励 ...
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公有住房的承租人对该房屋只享有使用权，而不具有所有权。所以在其死亡后，原有的房屋租赁关系已消灭，其继承人不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人。 但作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利。《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定，承租住宅用房的，承租人在租赁期限 ...
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家庭年收入3．8万元）以下的；无房或人均住房建筑面积在16平方米以下；未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用 城镇居民常住户口证件；夫妇双方身份证及婚姻证明材料；现住房权属证书或租赁合同）到居住地所在的区住房委员会办公室登记并领取购房申请表（以下简称申请表）。 ●申请人 ...
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变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。nbspnbsp二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳，卖主承担50％。 龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日a3《今年公有住房出售五项规定》。nbspnbsp买主应缴费用nbspnbsp一、交易手续费：以5 ...
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与被拆迁人、承租人分别订立拆迁补偿安置协议： 1、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的； 2、拆迁执行政府规定租金的私有居住 、房屋承租人在交验自房屋拆迁许可证核发之曰合法有效的房地产权证、租赁公房凭证、房屋租赁合同而被确定为被拆迁人。 签订房屋拆迁补偿协议应包含以下主要内容 ...
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国家和房屋所在地人民政府规定的房屋政策。但这里有两种情况：一是公民租赁房屋管理部门管理的公有住宅用房，二是公民个人之间发生的住房租赁行为。前者的房屋租金由当地政府管理部门依据房屋的坐落、结构、大小、层位、使用年限等分类统一确定，因而是以格式合同的形式签订的；后者则是由当事人 ...
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国有土地使用权。出售公有住房，售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内，申请变更登记。 8．抵押合同变更，主要是 ，申请变更登记。 9．土地使用权出租合同的变更。土地使用权出租期间，租赁合同发生变更的，出租人和承租人应当在租赁合同发生变更后十五日内，申请变更 ...
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，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。另外，下列公有居住房屋不得进行 范围的；七、承租人在承租房屋内擅自搭建的；八、列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；九、其他依法应当由出租人收回的。除上述规定的情形外， ...
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，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。另外，下列公有居住房屋不得进行 范围的；七、承租人在承租房屋内擅自搭建的；八、列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；九、其他依法应当由出租人收回的。除上述规定的情形外， ...
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其他成员财产的清单，有争议的财产应提供财产的来源和取得时间的证据材料。 10、提供住房情况的证据材料，如租赁合同（私有、公有房产证的复印件），或房管单位对住房的相关意见。 11、对抚养独生子女发生争议的，除征求能独立表达意思的子女意见外，还应提供有利于子女健康成长的理由及证据，想 ...
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