的民事判决所确认，原告若在此情况下办理房屋所有权证，必定损害第三人依法享有的合法权益，于理于法相悖。2、原告诉请被告为其办理房屋所有权证， 第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、 ...
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公司签订的《公有住房买卖合同》无效，维护了公房同住人的合法权益。 秦家兄弟早先与父母同住于本市宋家宅的私房，1990年私房动迁，被分配安置在本市乐山路 争房屋的购买未征得自己同意为由，要求确认被告秦兄等与房产公司签订的《共有住房买卖合同》无效。在法庭审理时，原告秦弟陈述自己在私房动迁之前曾分得单位公有 ...
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知晓该协议内容。原告李某等业主认为被告B业主委员会与被告A公司签署的协议侵害了业主的合法权益，请求法院撤销该协议。 一审法院认为，在业主撤销权纠纷中， 范围而言，单从上述法律规定看，应该是侵害业主合法权益的业主大会或业主委员会就小区共有和共同管理重大事项而作出的决定。然而司法实践中，有很多新情况发生， ...
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知晓该协议内容。原告李某等业主认为被告B业主委员会与被告A公司签署的协议侵害了业主的合法权益，请求法院撤销该协议。 一审法院认为，在业主撤销权纠纷中， 范围而言，单从上述法律规定看，应该是侵害业主合法权益的业主大会或业主委员会就小区共有和共同管理重大事项而作出的决定。然而司法实践中，有很多新情况发生， ...
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在共同共有关系期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意有偿取得该财产的，应当维护当事人的合法权益。夫妻共同财产系因夫妻关系的存在而 原则，依此这种赠与行为也应认定为无效。 综上所述，笔者认为在本案中，张某的赠与行为无效，叶某有权要求吕某返还全部赠与财产。 （作者单位：江西省上饶市 ...
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在共同共有关系期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意有偿取得该财产的，应当维护当事人的合法权益。夫妻共同财产系因夫妻关系的存在 原则，依此这种赠与行为也应认定为无效。 综上所述，笔者认为在本案中，张某的赠与行为无效，叶某有权要求吕某返还全部赠与财产。 (作者单位：江西省上饶市广 ...
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，在共同共有关系期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意有偿取得该财产的，应当维护当事人的合法权益。夫妻共同财产系因夫妻关系的存在而 终止时，才可对共同财产进行分割，确定各自份额。因此夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应为全部无效，而非部分无效。本案中，张某与叶某并未离婚， ...
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个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。依据上述规定，我们认为，优先购买权是 损害优先购买权人的合法权益的情况，一经查实，应当宣布其买卖关系无效，如果房屋已经拆迁、改建，应视情况给优先购买权人适当的补偿。 数个共有人同时 ...
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而解除同居关系时，同居生活期间共同取得的财产，应按一般共有财产处理，分割时采取的是按份分割原则，此时，共有人的实际出资和投入将直接影响到共同共有物 协议。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。 在此也建议有关当事人，选择合法有效的婚姻方式，才能充分地保护自己以及家人 ...
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