没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地 ，争议标的指双方发生纠纷的合同类型或性质所决定的主要或特征性义务。审判实践中，一般根据第二种意见判断争议标的，并据此确定履行地。这种判断规则被 ...
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的前提条件。 4.对行政机关作出的关于确认不动产的所有权或者使用权 的决定不服的。根据法律规定，这些不动产主要是指土地、矿藏、 水流、山岭、草原、荒地 的约束力取决于其自愿接受，因此，一方如不服行政 主体对民事纠纷的处理决定，可以再向法院提起民事诉讼或者申 请仲裁解决其争议。 (三)行政复议机关与管辖 ...
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规定的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）、《房地产开发经营管理条例》（以下简称开发条例）、《 一种单方面的义务。况且《合同法》有明确规定，交付标的物的所有权是出卖人的主要义务。作为不动产的房屋，在交付了房产证后才算是交付了所有权。第三， ...
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这是因为根据物权法原理，担保物权具有物上代位性，具有优先效力。《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第四十条也明确规定，被执行人所有，其他人享有质押权或留置权 物权才转移而且有社会公信力。如当事人对财产所有权未有特别约定的除车辆、船舶、航空器以外的动产和不动产。另一种是对抗要件主义即物权变动经过公示， ...
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民事案件；第四级是最高人民法院，管辖在全国有重大影响的案件和认为应当由其自行审理的第一审民事案件。关于地域管辖，民事诉讼法根据诉讼主体和诉讼标的 由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖；因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖；因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖等等。 ...
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的帝王条款――诚实信用原则，在一定程度上会妨碍正常交易秩序。 3关于效力待定说 持效力待定说的学者认为：依《合同法》第51条规定，无处分权在权利人 财产;其三，交易行为须为有效行为;其四，处分人没有处分权;其五，受让人需取得不动产的占有;其六，受让人善意.具体来讲，无权处分与善意取得之关系存在以下几种 ...
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;第三种是采用区别制来解决遗嘱能力的法律冲突问题，即关于不动产的遗嘱能力依物之所在地法，关于动产的遗嘱能力依遗嘱人的住所地法。采用该种冲突规范的有 继承与日俱增的今天，如果我国继承法律中无特留份制度，在涉外继承、婚姻纠纷中，当事人很难找到司法救济依据[1]。建议在我国遗嘱实体法中引入特留份制度。 3、 ...
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狭义消费，《消法》却不予调整。对于房屋住房产业，传统上一直认为由于其属不动产，应给予特殊对待，不仅《消法》未予调整，《产品质量法》也将其排除 行为发生后，为了控制危害范围、降低危害后果，未明确行政执法机关需要采取一定的应急手段。 7、住房消费者纠纷的诉讼程序问题。司法诉讼途径是住房消费者依法维权的保障 ...
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诉讼和婚姻财产法》第三十七条规定：如果男方或女方以货币或货币的价值的方式对不动产或动产的增加作出了贡献，而且一方或双方对于此种或出卖此种财产的收益有 在为共同的家庭生活作贡献这一公认的基本事实。通过以上法理对比分析，并结合民事诉讼的证据规则，笔者认为，公正处理该类纠纷的思路是：双方均不能举证证明其承担 ...
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，适用设备安装运转地的法律。 第 1 页 代理合同，适用代理人营业所所在地的法律。 关于不动产租赁、买卖或者抵押的合同，适用不动产所在地的法律。 动产租赁合同 当事人在订立合同时或者发生争议后，对于合同所适用的法律已有选择的，人民法院在审理该项合同纠纷案件时，应以当事人选择的法律为依据。当事人选择 ...
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