利率计付的债务利息上增加一倍。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定：当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人 的利益，主要指债务人迟延履行，那么基于债务人的经营性质、能力等实际情况，可能获得的比同期银行贷款利率计算所得利息更高的收益。显然，在消极利益下，只要以 ...
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很小，平均下来一个行有那么两笔，老的银行要多一些，而一些新成立的股份制商业银行一般还没有涉及到这些复杂的问题”。王本人曾在工行太原城建支行挂职过两 协议，之后以个人的名义向银行申请个人住房按揭贷款，等贷款下来以后把其中大部分用来搞房地产开发。在山西，一些出租车司机，在开出租之前，向银行贷款买车说是家庭 ...
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别墅土地供应叫停。紧随其后，今年5月，最高人民法院公布了《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》，被业界称为新司法解释，以保护作为房地产 的金融措施。这使一向严重依赖银行贷款的房地产业大为紧张。其实，从长远来看，正是银行信贷的收缩和调整将推动房地产和房地产信贷走向成熟。在此之前，银行 ...
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活动与日俱增。依法识别抵押贷款的法律效力，已成为银行及其工作人员在办理房地产抵押贷款业务时必须十分重视的问题。而在涉讼的抵押贷款合同纠纷案件中，房地产 的方式转让。 五、人民法院裁定或确认的记名股权（票）的转让。 最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）第52条规定：对被执行人在其他股份 ...
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违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定 日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法院认为：由于被告未能向 ...
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违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定 日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法院认为：由于被告未能向 ...
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确定该特别约定有效，以贯彻合同自由原则。笔者认为，委托合同中关于不得解除合同的约定是无效的。约定不得解除合同，必然导致另一种结果，即该合同必须获得 地阻止条件成就因而取得按约获得报酬的条件。有这样一个案例，某银行委托某律师事务所向一家房地产公司追讨1000万元贷款，合同约定的委托事项为诉讼代理和执行， ...
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人邮储银行协助解除抵押手续的诉讼请求，予以支持。因被告王某在本案中不主张剩余房款，原告刘某代被告王某偿还银行贷款后，如果刘某尚欠被告王某购房款， 条第二款的规定属于管理性强制规定 根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见〉》（法发〔2009〕40号）第十六条规定的精神 ...
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人邮储银行协助解除抵押手续的诉讼请求，予以支持。因被告王某在本案中不主张剩余房款，原告刘某代被告王某偿还银行贷款后，如果刘某尚欠被告王某购房款， 条第二款的规定属于管理性强制规定 根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见〉》（法发〔2009〕40号）第十六条规定的精神 ...
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某，至此该标的房屋过户到韩某名下，但关于该房屋的权利冲突并未能真正得到化解。 【评析】 一、对该案三个问题的思考 思考之一：在未能办理房屋过户登记的情况 登记产权人是该房屋开发公司。此时，房地产管理部门有关登记资料的记载所生之公示效力， 使作为抵押权人的该银行产生对该房产的充分信赖，据此其与该房屋开发 ...
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