、商标权和专利权中的财产权可以作为担保物权的标的，《物权法》第223条规定，可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财6产权可以出质作为权利质权 的权利。用益物权是指依法对他人的物享有使用和收益的权利，比如农村土地承包经营权、建设用地使用权等。担保物权是指为了确保债务履行而设立的物权，当 ...
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下，进入小城镇落户的农民一旦失去非农职业或者生活来源，那么他在农村享有的土地承包经营权仍将是其基本的生话保障。根据我国目前小城镇的社会经济 经营权，承包人可以按照农业生产季节回来耕作；也允许承包人依法将土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转。当然，如果承包人自愿将承包地交回发包 ...
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；《物权法》规定法律、行政法规未禁止抵押的其他财产均可抵押、法律、行政法规禁止转让的动产不得出质，实现了从法无规定即违法向法无禁止即合法的转变。 处理，质押物的价值损失，就应当由债权人赔偿。 4、《物权法》中四荒土地承包经营权的抵押，使农村金融贷后风险难以控制。设立四荒（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）土地 ...
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中查明，被执行人张锦宏除了在农村的一处住房和17亩承包地经营权外，无任何财产可供执行。被执行人张锦宏提供的土地经营权转让合同表明，2012年12月 法院执行的嫌疑。金湖县法院作出撤销2012年12月12日两被告签订的《承包土地经营权转让合同》的民事判决。 一审宣判后，两被告不服向淮安市中级法院提起上诉 ...
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有效的，钟某无权反悔。我国农村土地承包法第四十条规定：承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。其中并没有说明互换 有效。此外，钟某无权以未登记备案为由抗辩土地调换协议的效力。虽然农村土地承包法第三十七条规定：采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、 ...
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限制，理由是：1.扩大动产抵押的范围，有利于当事人融资，特别是广大农村，土地承包经营权和宅基地使用权都不能抵押，农民用于融资担保的只有动产，限定动产抵押 物权可以抵押。比如城市房地产管理法第31条规定，房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第47条规定依法取得的房屋所有权连同 ...
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损害。从本案的实际情况来看，a热作公司与c签订转包合同，其行为不为法所禁止，而且法律鼓励土地承包经营权可依法自由流转。从其合同内容来看，转包土地面积、 有商榷之余地。《民法通则》第91条规定“合同一方将合同的权利、义务全部或部分转让给第三人的，应当取得另一方的同意，并不得牟利……”显然，本法条所规定的 ...
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农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。...
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承包经营权和建设用地使用权的期限作了规定。对于土地承包经营权的期限，农村土地承包法和本法规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。 年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化 ...
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承包经营权和建设用地使用权的期限作了规定。对于土地承包经营权的期限，农村土地承包法和本法规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。 年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化 ...
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