给第三方，如违约，则应赔付罗某房租2500元。合同签订后，罗某将上述出租的商铺整体交付给余某，但余某未经罗某同意，擅自将铺面的一部分转租给孙某 转租也可以约定不允许承租人转租。 第二，对出租人与第三人的保护问题。出租人是出租物的所有权人，法律保护出租人的所有权及用益物权，允许出租人处分自己的权利。如果 ...
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是开发商、物业公司利用电梯、外墙面作广告获取收益，或是将归业主共有的车位出租、出售获利，业主或者业主委员会为此主张归还收益。例如引起轰动的美丽园案件中 是开发商、物业服务企业利用电梯、外墙面做广告，或者是将业主共有的车位出租、出售获利，业主或者业主委员会为此主张归还收益。 (3)对共有部分的保存、单纯 ...
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，令房地产炒家争得的份额随之减少；最大的影响是，由于养房成本上升，“买房出租”作为长线投资的形式将会收益日减，并且由于物业税非常有可能是随着出租收益率每年 下降上海房价还会永远上涨吗？；上海土地新政策强化调控力度逼开发商吐地；长寿路商铺卖出住宅价一天狂卖1.52亿；房产中介惊现“1元佣金”中介市场贴身 ...
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中国法院网讯房客在房东不知情的情况下变身二房东，把商铺转租给了别人，房东向其收租时，其却以店面已转租拒付租金。无奈之下，房东一纸诉状告至法庭 ，2015年5月1日，原告刘某与被告李某签订《房屋租赁合同》，原告将自有的两间商铺出租给被告开店使用，租赁期限三年。被告李某在给付了原告刘某第一年的租金后，在 ...
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破损的游泳圈，修补一番继续售卖。在他的带领下记者来到大梅沙村内的几间出租屋前，果真看到五六名女子正在用502粘胶剂修补游泳圈。管理处的管理人员说， 加工后的游泳圈一经浸泡海水粘胶剂会自行脱落，将十分危险。在人来人往，热闹非凡的商铺，大家迫不及待地想快点买了东西就走，商家利用顾客这样的心理，当找回散钱时 ...
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破损的游泳圈，修补一番继续售卖。在他的带领下记者来到大梅沙村内的几间出租屋前，果真看到五六名女子正在用502粘胶剂修补游泳圈。管理处的管理人员说， 加工后的游泳圈一经浸泡海水粘胶剂会自行脱落，将十分危险。在人来人往，热闹非凡的商铺，大家迫不及待地想快点买了东西就走，商家利用顾客这样的心理，当找回散钱时 ...
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地铁上盖物业的跌幅是最小的，抗跌性比较好。此外也可以购买商铺，由于你在一个时间段内回收租金，因此能够更加直接享受投资增值的乐趣。 陈顺认为，如果是出租房屋型的投资，一般会有4%的回报，加上房地产自身的增值，整体可以达到超过10%的增值，因此就比银行的定期利率 ...
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【案情】 顺成公司是某商业中心的房地产所有权人。2009年7月31日，天马电影公司与耀玮公司签订了《租赁合同》，约定耀玮公司将某商业中心三楼S-XC001号商铺出租给天马电影公司，并约定了租金的标准及交付时间。同日，顺成公司向天马电影公司作出《履约担保书》，同意 ...
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房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者 法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人（俗称二房东）与第三人（即转租的承租人， ...
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房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者 法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人（俗称二房东）与第三人（即转租的承租人， ...
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